Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Oldenburg
Vollvermietete Gewerbehalle mit Grundstück in 23758 Oldenburg zu verkaufen

Beschreibung

Das vollvermietete Gewerbeobjekt ist an in der Region bekannte Firmen aus unterschiedlichen Wirtschaftsbereichen vermietet. Die Mietverträge werden regelmäßig verlängert. Folgende Bereiche sind vertreten: Druckerei, Yachtausrüster, Produktion von Carbonteilen, Dachdeckerei und Versicherungen. Die jährliche Nettomiete beträgt derzeit ca. 36.000 p.a. und wäre noch leicht steigerbar.

Das Besondere: Durch die Durchmischung der Mieter wird eine gute Diversifikation erreicht, was für Vermieter von Vorteil sein kann. Des Weiteren wird es bei Herstellung der Fehmarnbelt-Querung nach aktuellem Planungsstand eine noch bessere Straßen- bzw. Bahnanbindung geben.

Ausstattung

Die Büroräume sind zeitgemäß ausgestattet und alle Einheiten (Halle, wie Büros) sind mit Toiletten versehen. Die Gaszentralheizung ist auf aktuellem Stand und besteht die erforderlichen Abnahmen problemlos.
Die im ganzen Hallenbereich vorhandene Lüftung sorgt für gute Luft in den Räumlichkeiten. Das Gebäude steht gut da, ebenso wie die Außenanlagen. Die regelmäßige bedarfsorientierte Instandhaltung sorgt für einen insgesamt sehr guten Zustand der Anlage.

Lage

In einem großen, gut frequentierten Gewebegebiet in Oldenburg in Holstein liegt diese Gewerbeeinheit in unmittelbarer Nähe von Autohäusern und Einkaufsgeschäften für das tägliche Leben.

Die Stadt Oldenburg ist mit knapp 10.000 Einwohnern der zentrale Ort auf der wagrischen Halbinsel, umgeben von den Ferienorten entlang der Hohwachter und der Lübecker Bucht inmitten der ostholsteinischen Hügellandschaft mit Wäldern und Seen.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.
Hinweis:
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Provisionshinweis:
Provisionsfrei für Mieter und Käufer.

Sollte dies nicht das richtige Objekt für Sie sein, sprechen Sie uns gerne an. Evt. haben wir weitere Objektvorschläge für Sie.

Ansprechpartner

Dirk Dehncke

Telefon: 0431 - 260 93 366
Telefax: 03212 - 65 110 20

dehncke@hallenpool.com

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kaufpreis 680.000 €
Adresse 23758 Oldenburg
Nutzfläche ca. 1.230 m²
Gesamtfläche ca. 1.230 m²
Lagerfläche ca. 950 m²
Freifläche ca. 2.000 m²
Bürofläche ca. 250 m²
Grundstücksfläche ca. 4.250 m²
Sonstige Fläche ca. 30 m²
Objekt-Nr. DD009

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 38,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 90,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Gültig bis 02.11.2027

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1993
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab Sofort

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