Großes Gewerbeareal nahe Altenburg – flexibel teilbar *PROVISIONSFREI*

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerfläche auf einem ca. 9.000 m² großen Grundstück in einem etablierten Gewerbegebiet in der Gemeinde Lödla im Landkreis Altenburger Land. Die Liegenschaft befindet sich in einem ehemaligen Autohaus und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Lagerfläche, Büroeinheiten, großzügiger Freifläche und einer Ausstellungshalle. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Handwerk, Handel, Logistik, Fahrzeug- oder Maschinenservice, aber auch für andere gewerbliche Nutzungen mit Platzbedarf. Dank flexibler Flächenkonzepte steht das Objekt sowohl zur Gesamtanmietung als auch zur Anmietung einzelner Teilbereiche zur Verfügung. Die Aufteilung im Überblick: Lagerfläche: ca. 1.142 m² mit ebenerdigem Zugang Nebenflächen (z. B. Sanitär, Sozialräume): ca. 264 m² Bürofläche: ca. 77 m² Freifläche: ca. 7.432 m² – ideal als Stellfläche oder Außenlager Flächen teilbar ab: 350 m² – individuelle Nutzungskonzepte möglich Besonderes Highlight ist die bestehende Werkstatteinrichtung, die bei Bedarf mitgenutzt werden kann. Die vorhandene Ausstellungshalle eignet sich hervorragend für Verkaufs- oder Präsentationszwecke. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der Bundesstraße B180 und die Nähe zur Autobahn A72 (ca. 15 km) bietet der Standort ideale Bedingungen für Betriebe mit logistischem Anspruch. Die Stadt Altenburg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Gesamtfläche: ca. 9.000 m² Lagerfläche: ca. 1.142 m², ebenerdig befahrbar Nebenflächen (z. B. Sanitär, Technik, Sozialräume): ca. 264 m² Bürofläche: ca. 77 m² Großzügige Freifläche: ca. 7.432 m² – teilweise befestigt Ausstellungshalle vorhanden Nutzung vorhandener Werkstatteinrichtung möglich Ebenerdiger Zugang zu allen Nutzflächen Starkstromanschluss vorhanden Flächen teilbar ab 350 m² – modular nutzbar LKW-Zufahrt möglich Vielfältige Nutzungsoptionen (Lager, Werkstatt, Produktion, Handel, Ausstellung) Gewerbeumfeld mit solider Infrastruktur Sehr gute Erreichbarkeit über B180 und nahegelegene A72

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis wird gerade erstellt uns bei Besichtigung vorliegen.