Mehr Raum für Ihr Geschäft: Ebenerdig befahrbare Halle mit Büro & Freifläche *PROVISIONSFREI*

Diese vielseitig nutzbare Lager- und Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 11.800 m² und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.008 m². Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handwerk oder Handel, die auf flexible Raumlösungen, gute Erreichbarkeit und funktionale Ausstattung Wert legen. Die Immobilie besteht aus ca. 2.595 m² Lager- und Produktionsfläche, ca. 150 m² Büroflächen sowie ca. 234 m² Nebenräumen (z. B. Sanitär, Technik, Sozialräume). Alle Flächen sind ebenerdig zugänglich und ermöglichen eine effiziente Nutzung mit optimalen innerbetrieblichen Abläufen. Ein großzügiges Rolltor mit 4 × 4 m sowie eine Hallenhöhe von ca. 6 m bieten hervorragende Bedingungen für Lagerung, Be- und Entladung sowie produktionsnahe Prozesse. Die Flächen sind ab 290 m² teilbar und können somit individuell an Ihre betriebliche Nutzung angepasst werden. Ausreichend PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Durch die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die A4 sowie die Bundesstraßen B169 und B180 ist die Immobilie hervorragend für regionale und überregionale Logistik geeignet.

Grundstück: ca. 11.800 m² Gesamtnutzfläche: ca. 3.008 m²  - Lager- & Produktionsfläche: ca. 2.595 m²  - Bürofläche: ca. 150 m²  - Nebenflächen (Sanitär, Technik etc.): ca. 234 m² Teilbar ab: ca. 290 m² Hallenhöhe: ca. 6 m Ebenerdiger Zugang Rolltor: 4 m × 4 m, LKW-geeignet Starkstromanschluss vorhanden Solide Gewerbebauweise mit großzügiger Raumaufteilung Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück Gute Verkehrsanbindung: A4, B169, B180 in kurzer Distanz Sofort nutzbar, flexibel aufteilbar, ideal für Logistik, Produktion, Werkstatt oder Großlager

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis wir gerade erstellt und wird bei der Besichtigung vorliegen.