Büro/Praxis zum Kauf in Herford
Renditestarkes Gewerbeobjekt, ca. 430 m², stadtnah, inkl. Büro in 32051 Herford zu verkaufen

Beschreibung

Das Objekt ist flexibel nutzbar und besteht aus einem großen Raum von ca. 300 m² und einem Büro von ca. 25 m², welches durch Leichtbauwände abgetrennt ist. Diese können auf Wunsch wieder entfernt werden. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen weiteren Raum von ca. 60 m². Von da aus geht es in die Küche. Im Keller befinden sich zwei getrennte Toiletten und ein Raum von ca. 30 m². Das Ladenlokal wirkt aufgrund der Glasfront sehr hell und freundlich. Der Eingang erfolgt über eine Automatiktür. Passend wäre eine Nutzung der Räume für einen Drogeriemarkt, Outlet, Einzelhandel, Tagespflege für Senioren, Dienstleister z.B. Versicherungs-/ Maklerbüro oder Ähnliches. Aber auch ein Lager für einen Versandhandel ist vorstellbar.

Die Jahresnetto-Kaltmiete (Soll) beträgt ca. 20.000 EUR.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich am Zentrumsrand von Herford. Die Anschlussstelle der Bundesstraße B239 liegt in ca. 2 km Entfernung. Von dort aus erreichen Sie die Autobahnen A2 und A30 in nur wenigen Minuten. Die Bushaltestelle des Stadtbusses ist in der Nähe und der Bahnhof Herford ist ca. 1,5 km entfernt.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges:
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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ansprechpartner

Matthias Koepke

Telefon: 02631-9537980
Telefax: 03212-6511020

koepke@hallenpool.com

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zum Kauf

Kaufpreis 120.000 €
Adresse 32051 Herford - Wohngebiet
Nutzfläche ca. 430 m²
Gesamtfläche ca. 430 m²
Bürofläche ca. 400 m²
Sonstige Fläche ca. 30 m²
Objekt-Nr. MK001A

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 114,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1975
Gültig bis 19.08.2028

0200400+

Ausstattung

Kategorie Standard
Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand gepflegt

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