Halle/Lager/Produktion zur Miete in Neuwied
Produktionshalle mit Kranbahn, Büro und Freifläche im Industriegebiet von 56564 Neuwied zu vermieten

Beschreibung

Die Halle hat eine Gesamtfläche von ca. 1.061 m² mit einer nutzbaren Höhe bis zur Laufschiene der Kranbahn von ca. 5,00 m. Eine Kranbahnen mit einer Traglast von 10t wurden in der Halle verbaut. Die ebenerdige Andienung der Halle kann durch ein elektrisches Rolltor (H: ca. 4,50 m, B: ca. 3,50 m) in der Lade-Zone erfolgen.
Die Lade- Zone ist überdacht. Die Firsthöhe beträgt ca. 10,00 m und die Traufhöhe ca. 7,80 m. Die überdachte Lade- Zone hat ca. 638 m² (L: ca. 55,00 m, Tiefe ca. 11,60 m) mit einer Kranbahn deren Traglast ebenfalls 10 t beträgt.
Von der Lade- Zone aus kann man die Halle durch eine zweiflüglige Eingangstür (B: ca. 2,22 m, H: ca. 2,70 m) und das elektrische Rolltor (H: ca. 4,50 m, B: ca. 3,50 m) erreichen. Im gesamten Hallenbereich hat der Betonboden eine sehr hohe Traglast. Die Halle ist akutell nicht beheizt, eine Beheizung kann über eine Wärmetauscher- Heizungsanlage eingebaut werden.
Für Beleuchtung sorgen zahlreiche Lampen in der Halle sowie Lichtbänder im First und an den Seiten der Halle. Durch diese Lichtbänder kommt viel Tageslicht in die Halle.
In der Halle integriert befinden sich das Büro, der Aufenthalts-, Umkleide-/ Waschraum mit Toiletten.
Das Büro hat eine Größe von ca. 26 m². Es hat einen grauen Fliesenboden, eine Klimaanlage, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und Netzwerkdosen. Vom Büro aus gibt es je 2 Fenster zur Halle hin und nach außen.
Der Aufenthalts-, Umkleide-/ Waschraum mit Toiletten befindet sich im OG. Der Aufenthaltsraum hat ca. 25 m², ist gefliest, hat 2 Fenster nach außen und 1 Fenster zur Halle hin. Er verfügt über eine Heizung und 2 Waschbecken. Der Umkleidebereich hat ca. 20 m². Er ist mit Fenster und Fliesenboden ausgestattet und kann nur durch den Aufenthaltsraum erreicht werden.

Ausstattung

Die Halle gehört zu einem Hallenkomplex im Industriegebiet (24/7) von Neuwied. Die Nutzung als Lager- und / oder Produktionsstätte ist möglich.
Das Gelände ist komplett umzäunt und über eine Schranke mit Pförtner befahrbar. Parkplätze für Mitarbeiter sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.
Auf dem Gelände stehen mehrere Hallen in unterschiedlicher Größe und Ausstattung zur Miete zu Verfügung. Oft besteht die Möglichkeit eine Teilfläche anzumieten oder mehrere Flächen zu einer großen zusammenzuführen.
Je nach Laufzeit, Nutzung und Ausstattungswunsch werden die Hallen in den von Ihnen benötigten Zustand hergerichtet.

Lage

Der Wirtschaftsstandort Neuwied liegt zwischen den Ballungszentren Frankfurt/Main und Köln und ist gekennzeichnet durch ein vielseitiges Spektrum von Branchen aus Gewerbe, Industrie, Handwerk und Handel. Schwerpunkte finden sich im Bereich der Kunststoffverarbeitung, dem Maschinenbau und der Metallindustrie.
Die Bundesautobahnen A3, A48 und A61 sind gut erreichbar, ein gut ausgebautes Netz an Bundesstraßen bieten daneben direkte Verbindungen in benachbarte Wirtschaftsregionen. Die Nähe zum Rhein und die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn runden das Angebot ab.
Das Infrastrukturangebot wird ergänzt durch die gute Erreichbarkeit der Flughäfen, Frankfurt, Frankfurt Hahn, Köln/Bonn und Düsseldorf sowie zwei ICE Bahnhöfe in Limburg und Montabaur.

Sonstiges

Am Rasselstein-Standort wird - wie in der Vergangenheit - weiterhin Wertschöpfung an der ersten Stelle stehen. Es wird ein moderner Industrie- und Logistikstandort entstehen, der Menschen aus der Region Arbeits- und Lebensraum bietet. Nachhaltigkeit, Zukunftsfähigkeit und das Wohl der Familien in Neuwied stehen dabei an erster Stelle.

So ist auch das Immobilienkonzept des Industrieparks zu verstehen. In Harmonie mit einem familienfreundlichen Neubaugebiet, dass südlich der Industrie-Immobilie entsteht werden mit innovativen Ideen und einem durchdachten Immobilen-Konzept neue Unternehmen in die Region gebracht. Arbeitsplätze werden neu entstehen, nachhaltige Nutzung der Ressourcen ist geplant und die Belange von Familien und Kinder werden vorrangig mit einbezogen.

So entsteht im Kern der Immobilie ein moderner Hallenkomplex mit besonderen Ausstattungsmerkmalen, die in der Region sonst in dieser Kombination nicht zu finden sind. Hierzu gehören zum Beispiel:

-Flexibles Flächenkonzept: Mietflächen zwischen 1.500 und 50.000 Quadratmetern können variabel angepasst werden
-Hallenhöhen von bis zu 20 m für Produktion oder Hochregallager stehen zur Verfügung
-Fundamentbelastungen von bis zu 5 to je qm für schwere Lasten
-Kranbahnen mit Traglasten von bis zu 40 to

Es wird eine Immobilie entstehen, die durch Ihre besonderen Möglichkeiten und fairen Preise mittelständischen Unternehmen einen attraktiven Standort bieten wird.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter www.hallenpool.com/immobilien
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

Ansprechpartner

Bernd Homuth

Telefon: 02631-9537980
Telefax: 03212 - 65 110 20

homuth@hallenpool.com

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK Preis auf Anfrage
Adresse 56564 Neuwied
Nutzfläche ca. 990 m²
Gesamtfläche ca. 1.699 m²
Freifläche ca. 638 m²
Bürofläche ca. 26 m²
Sonstige Fläche ca. 45 m²
Objekt-Nr. IL062

Ausstattung

Kategorie Standard
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kran
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Absprache
Zustand nach Vereinbarung

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