Halle/Lager/Produktion zur Miete in Neuwied
Lager-/Produktionshalle (ca. 1.400 m²) mit Kranbahn u. Freifl. im Industriegebiet von 56564 Neuwied

Beschreibung

Die Halle hat ein Satteldach mit einer offenen Stahlkonstruktion. Ca. 1.268 m² Lager-/Produktionsfläche haben einen Betonboden und können auf Wunsch beheizt werden. Mehrere Starkstromanschlüsse und ein Wasseran-schluss sind vorhanden. Die verbaute Kranbahn hat eine Traglast von 15 t deren Höhe der Laufschiene bei ca. 6,15 m liegt.
Viel Tageslicht fällt durch die seitlichen Fenster in die Halle. Dadurch ist die Halle sehr hell. Für zusätzliche Beleuch-tung sorgen zahlreiche Leuchten.
Über 2 Tore kann die Andienung der Fläche ebenerdig erfolgen. Tor 1 hat eine Höhe von ca. 4,20 m und eine Breite von ca. 3,96 m. Tor 2 hat eine Höhe von ca. 4,90 m und eine Breite von ca. 5,00 m.
In der Halle selbst gibt es 1 Meisterbüro mit ca. 7,77 m² und je einem Fenster zur Halle und nach außen. Weiter gibt es 1 Raum auf der Empore mit ca. 13,47 m² welcher ebenfalls eine Fenster zur Halle hin hat. Dieser Raum kann durch eine Stahltreppe erreicht werden.
Die Werkstatt mit ca. 23,01 m² ist durch eine zweiflüglige Tür (B: ca. 1,40 m, H: ca. 2,20 m) von der Lager-/Produktionshalle getrennt. Dort ist ein Wasseranschluss vorhanden.
2 Büroräume mit ca. 18,72 m² und ca. 25,67 m² befinden sich im Erdgeschoss der Halle und können beheizt wer-den. Sie haben eine Außentür, jeweils zwei Fenster und einen grauen Fließen Boden. Der Umkleide-/Sozialraum mit ca. 22,75 m² und das WC mit ca. 12,60 m² ( 1 Toilette, 1 Waschbecken) befinden sich im 1 OG. Der gesamte Bereich ist beheizbar, mit grauem Fließen Boden und Fenster nach außen ausgestattet. Der Flur hat eine Größe von ca. 8,46 m² und dient als Verbindung der einzelnen Räume.
Eine Freifläche mit ca. 1.000 m² und weitere Bürofläche können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.


Die Halle gehört zu einem Hallenkomplex im Industriegebiet (24/7) von Neuwied. Die Nutzung als Lager- und / oder Produktionsstätte ist möglich.
Das Gelände ist komplett umzäunt und über eine Schranke mit Pförtner befahrbar. Parkplätze für Mitarbeiter sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.
Auf dem Gelände stehen mehrere Hallen in unterschiedlicher Größe und Ausstattung zur Miete zu Verfügung. Oft besteht die Möglichkeit eine Teilfläche anzumieten oder mehrere Flächen zu einer großen zusammenzuführen.
Je nach Laufzeit, Nutzung und Ausstattungswunsch werden die Hallen in den von Ihnen benötigten Zustand herge-richtet.

Ausstattung

Die Halle gehört zu einem Hallenkomplex im Industriegebiet (24/7) von Neuwied. Die Nutzung als Lager- und / oder Produktionsstätte ist möglich.
Das Gelände ist komplett umzäunt und über eine Schranke mit Pförtner befahrbar. Parkplätze für Mitarbeiter sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.
Auf dem Gelände stehen mehrere Hallen in unterschiedlicher Größe und Ausstattung zur Miete zu Verfügung. Oft besteht die Möglichkeit eine Teilfläche anzumieten oder mehrere Flächen zu einer großen zusammenzuführen.
Je nach Laufzeit, Nutzung und Ausstattungswunsch werden die Hallen in den von Ihnen benötigten Zustand hergerichtet.

Lage

Der Wirtschaftsstandort Neuwied liegt zwischen den Ballungszentren Frankfurt/Main und Köln und ist gekennzeich-net durch ein vielseitiges Spektrum von Branchen aus Gewerbe, Industrie, Handwerk und Handel. Schwerpunkte finden sich im Bereich der Kunststoffverarbeitung, dem Maschinenbau und der Metallindustrie.
Die Bundesautobahnen A3, A48 und A61 sind gut erreichbar, ein gut ausgebautes Netz an Bundesstraßen bieten daneben direkte Verbindungen in benachbarte Wirtschaftsregionen. Die Nähe zum Rhein und die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn runden das Angebot ab.
Das Infrastrukturangebot wird ergänzt durch die gute Erreichbarkeit der Flughäfen, Frankfurt, Frankfurt Hahn, Köln/Bonn und Düsseldorf sowie zwei ICE Bahnhöfe in Limburg und Montabaur.

Sonstiges

Am Rasselstein-Standort wird - wie in der Vergangenheit - weiterhin Wertschöpfung an der ersten Stelle stehen. Es wird ein moderner Industrie- und Logistikstandort entstehen, der Menschen aus der Region Arbeits- und Lebensraum bietet. Nachhaltigkeit, Zukunftsfähigkeit und das Wohl der Familien in Neuwied stehen dabei an erster Stelle.

So ist auch das Immobilienkonzept des Industrieparks zu verstehen. In Harmonie mit einem familienfreundlichen Neubaugebiet, dass südlich der Industrie-Immobilie entsteht werden mit innovativen Ideen und einem durchdachten Immobilen-Konzept neue Unternehmen in die Region gebracht. Arbeitsplätze werden neu entstehen, nachhaltige Nutzung der Ressourcen ist geplant und die Belange von Familien und Kinder werden vorrangig mit einbezogen.

So entsteht im Kern der Immobilie ein moderner Hallenkomplex mit besonderen Ausstattungsmerkmalen, die in der Region sonst in dieser Kombination nicht zu finden sind. Hierzu gehören zum Beispiel:

-Flexibles Flächenkonzept: Mietflächen zwischen 1.500 und 50.000 Quadratmetern können variabel angepasst werden
-Hallenhöhen von bis zu 20 m für Produktion oder Hochregallager stehen zur Verfügung
-Fundamentbelastungen von bis zu 5 to je qm für schwere Lasten
-Kranbahnen mit Traglasten von bis zu 40 to

Es wird eine Immobilie entstehen, die durch Ihre besonderen Möglichkeiten und fairen Preise mittelständischen Unternehmen einen attraktiven Standort bieten wird.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter www.hallenpool.com/immobilien
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

Ansprechpartner

Bernd Homuth

Telefon: 02631-9537980
Telefax: 03212 - 65 110 20

homuth@hallenpool.com

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK Preis auf Anfrage
Adresse 56564 Neuwied
Nutzfläche ca. 1,27 m²
Gesamtfläche ca. 1.450 m²
Bürofläche ca. 52 m²
Sonstige Fläche ca. 80 m²
Objekt-Nr. IL065

Ausstattung

Kategorie Standard
Befeuerungsart Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kran
Provisionspflichtig

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