Halle/Lager/Produktion zur Miete in Neuwied
Lager/Produktionshalle 575 m² Kranbahn u Freifläche im Industriegebiet, 56564 Neuwied zu vermieten

Beschreibung

Die Halle hat eine Gesamtgröße von ca. 575 m² mit einer Traufhöhe von ca. 7,10 m.

Sie hat ein Satteldach mit einer offenen Stahlkonstruktion. Viel Tageslicht fällt durch das Strukturglas von der einen Seite (Lichtband) und den Lichtbänder im Satteldach in die Halle. Dadurch ist die Halle sehr hell. Für zusätzliche Be-leuchtung sorgen zahlreiche Leuchten.

Über 1 elektrisches Rolltor (H: 3,50 m, B: 3,00 m) ist eine Andienung über eine Rampe (H: ca. 1,05 m, B: ca. 15,00 m) möglich. Der Bereich der Andienung ist sehr großzügig mit ausreichend Wendemöglichkeiten für LKWŽs.

In der Halle wurde eine Kranbahn mit einer Traglast von 1,125 t verbaut. Diese ist voll funktionsfähig.

Die gesamte Halle hat einen Betonboden und ist aktuell unbeheizt. Auf Wunsch kann eine Heizung ergänzt werden. Mehrere Starkstromanschlüsse sind vorhanden.
Eine Freifläche mit ca. 1.000 m²und Bürofläche kann auf Wunsch mit zur Halle angemietet werden.

Ausstattung

Die Halle gehört zu einem Hallenkomplex im Industriegebiet (24/7) von Neuwied. Die Nutzung als Lager- und / oder Produktionsstätte ist möglich.
Das Gelände ist komplett umzäunt und über eine Schranke mit Pförtner befahrbar. Parkplätze für Mitarbeiter sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.
Auf dem Gelände stehen mehrere Hallen in unterschiedlicher Größe und Ausstattung zur Miete zu Verfügung. Oft besteht die Möglichkeit eine Teilfläche anzumieten oder mehrere Flächen zu einer großen zusammenzuführen.
Je nach Laufzeit, Nutzung und Ausstattungswunsch werden die Hallen in den von Ihnen benötigten Zustand hergerichtet.

Lage

Der Wirtschaftsstandort Neuwied liegt zwischen den Ballungszentren Frankfurt/Main und Köln und ist gekennzeichnet durch ein vielseitiges Spektrum von Branchen aus Gewerbe, Industrie, Handwerk und Handel. Schwerpunkte finden sich im Bereich der Kunststoffverarbeitung, dem Maschinenbau und der Metallindustrie.
Die Bundesautobahnen A3, A48 und A61 sind gut erreichbar, ein gut ausgebautes Netz an Bundesstraßen bieten daneben direkte Verbindungen in benachbarte Wirtschaftsregionen. Die Nähe zum Rhein und die Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn runden das Angebot ab.
Das Infrastrukturangebot wird ergänzt durch die gute Erreichbarkeit der Flughäfen, Frankfurt, Frankfurt Hahn, Köln/Bonn und Düsseldorf sowie zwei ICE Bahnhöfe in Limburg und Montabaur.

Sonstiges

Am Rasselstein-Standort wird - wie in der Vergangenheit - weiterhin Wertschöpfung an der ersten Stelle stehen. Es wird ein moderner Industrie- und Logistikstandort entstehen, der Menschen aus der Region Arbeits- und Lebensraum bietet. Nachhaltigkeit, Zukunftsfähigkeit und das Wohl der Familien in Neuwied stehen dabei an erster Stelle.

So ist auch das Immobilienkonzept des Industrieparks zu verstehen. In Harmonie mit einem familienfreundlichen Neubaugebiet, dass südlich der Industrie-Immobilie entsteht werden mit innovativen Ideen und einem durchdachten Immobilen-Konzept neue Unternehmen in die Region gebracht. Arbeitsplätze werden neu entstehen, nachhaltige Nutzung der Ressourcen ist geplant und die Belange von Familien und Kinder werden vorrangig mit einbezogen.

So entsteht im Kern der Immobilie ein moderner Hallenkomplex mit besonderen Ausstattungsmerkmalen, die in der Region sonst in dieser Kombination nicht zu finden sind. Hierzu gehören zum Beispiel:

-Flexibles Flächenkonzept: Mietflächen zwischen 1.500 und 50.000 Quadratmetern können variabel angepasst werden
-Hallenhöhen von bis zu 20 m für Produktion oder Hochregallager stehen zur Verfügung
-Fundamentbelastungen von bis zu 5 to je qm für schwere Lasten
-Kranbahnen mit Traglasten von bis zu 40 to

Es wird eine Immobilie entstehen, die durch Ihre besonderen Möglichkeiten und fairen Preise mittelständischen Unternehmen einen attraktiven Standort bieten wird.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter www.hallenpool.com/immobilien
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

Ansprechpartner

Iris Linker

Telefon: 02631-9537980
Telefax: 03212 - 65 110 20

linker@hallenpool.com

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK Preis auf Anfrage
Adresse 56564 Neuwied
Nutzfläche ca. 575 m²
Gesamtfläche ca. 575 m²
Lagerfläche ca. 575 m²
Freifläche ca. 1.000 m²
Objekt-Nr. IL064

Ausstattung

Kategorie Standard
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Kran
Provisionspflichtig
Rampe
verfügbar ab nach Absprache
Zustand nach Vereinbarung

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