Halle/Lager/Produktion zur Miete in Koblenz
Lagerhalle (ca. 844 m²) mit Verkaufsraum (ca. 265 m²) + Büro (ca. 266 m²) in 56070 Koblenz zu verm.

Beschreibung

Es handelt sich um 3 miteinander verbundene Teilflächen (insgesamt ca. 1375 m²) eines Hallenkomplexes im Industriegebiet Rheinhafen in Koblenz. Ebenerdig befindet sich die Lagerhalle (ca. 844 m²) mit 3 großen elektrischen Rolltoren. Durch eine Verbindungstür gelangt man in den großzügigen und hellen Verkaufsraum (ca. 265 m²) mit Theke/Bestellannahme. Von dort aus gelangt mit in den Büro-/Sozialtrakt im EG (ca. 172 m²) sowie zum OG (ca. 94 m²) mit insgesamt 4 Büroräumen und einer modernen Teeküche. Das Gebäude wirkt hell und freundlich und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf dem abgeschlossenen Betriebsgelände stehen 19 Parkplätze sowie 2 Busstellplätze zur Verfügung (insgesamt ca. 382 m²).

Ausstattung

Halle:
Die Andienung der Halle kann von 2 Seiten erfolgen. Die 2 Rolltore zum großen Innenhof sind ca. 4,50 m breit und ca. 4,50 m hoch. Das dritte gegenüberliegende Rolltor ist ca. 4,90 m breit und ca. 4,70 m hoch. Die Halle ist beheizt und verfügt über zusätzliche Ventilatoren an der Decke. Leuchtstoffröhren sorgen für eine gute Beleuchtung. Der Hallenboden ist aus Beton. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,50 m.

Verkaufsraum:
Der großzügige Verkaufsraum verfügt über 2 gegenüberliegende Eingänge mit Windfang. Ein Eingang führt zur Straße hin und der andere zum Innenhof. Es gibt eine lange Verkaufstheke/Bestellannahme und verschiedene Möglichkeiten zur Aufstellung von Verkaufsregalen. Eine Toilette befindet sich im hinteren Teil, nahe der Treppe, die zu den Büroräumen im 1. OG führen. Der Verkaufsraum ist hell gefliest. Die Deckenhöhe beträgt 2,50 m im vorderen und 2,70 m im hinteren Bereich.

Büro + Sozialräume EG:
mehrerer Büro-, Sozialräume auf insgesamt ca. 172 m²

Bürofläche 1. OG:
Es gibt 3 nebeneinander liegende Büros mit Fenstern zum Innenhof. Alle 3 Büroräume sind durch eine Tür miteinander verbunden. Ein weiteres separates Chefbüro und eine moderne Teeküche sind vorhanden. Die Büroflächen sind mit einem dunklen Teppichboden ausgelegt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Rheinhafen in Koblenz-Kesselheim. In diesem Industrieschwerpunkt von Koblenz haben sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt, darunter TRW, Aleris Aluminium sowie Kimberly und Clark. Der Koblenzer Rheinhafen verfügt über ein trimodales Container Terminal. Die Autobahn A48 ist in 3 km zu erreichen. Die A61 Richtung Köln und Ludwigshafen liegt ca. 15 km entfernt.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges:
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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ansprechpartner

Isabel Beth

Telefon: 02631-9537980
Telefax: 03212 - 65 110 20

beth@hallenpool.com

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK Preis auf Anfrage
Kaution 15.540 €
Adresse 56070 Koblenz - Industriegbiet-Rheinhafen
Nutzfläche ca. 1.375 m²
Gesamtfläche ca. 1.375 m²
Lagerfläche ca. 844 m²
Bürofläche ca. 266 m²
Sonstige Fläche ca. 265 m²
Objekt-Nr. IB053

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 44,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 85,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1973
Gültig bis 01.07.2026

0200400+

Ausstattung

Kategorie Standard
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 12
verfügbar ab 01.07.2020
Zustand gepflegt

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