Halle/Lager/Produktion zur Miete in Urmitz
Gewerbe-Logistikhalle, ca. 2.762 m² inkl. Büroflächen, in bester Lage in 56220 Urmitz zu vermieten

Beschreibung

Es handelt sich um eine insgesamt ca. 2.762 m² große Logistikhalle mit 3 Rampen und 10 ebenerdigen Hallentoren (ca. H: 4,00 m x ca. Br: 4,20 m) mit Vordach. Mehrere Büroflächen (ca. 378 m²) mit moderner Klimaanlage stehen sowohl im EG als auch im OG zur Verfügung. Die Halle befindet sich auf einem ca. 9.146 m² großen befestigten Außengelände. Eine 24/7 Genehmigung ist vorhanden.

Besonders geeignet ist dieses Objekt für Lagerung, Logistik und Großhandel.

Ausstattung

Halle und Büros sind mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet. Der Hallenboden ist aus Beton und verfügt über eine Bodenbelastung von ca. 5.000 kg/m². In den Büroräumen befindet sich teilweise Teppichboden. Im EG gibt es 4 Büros, 1 Hallenbüro sowie ein Logitikbüro mit Fenstern zu Halle und mehrere Sanitärräume. Im OG gibt es 1 Sozialraum mit eigebauter Küchenzeile, 1 Musterraum mit Fenstern zur Halle, 2 Archiv- oder Büroräume, 1 Technikraum, 1 Heizungsraum sowie eine Empore mit Blick auf die gesamte Halle. Die Gasheizungsanlage wurde 2017 komplett modernisiert. Zur Zeit befinden sich mehrere Hochregale in der Halle, welche nach Bedarf übernommen werden können. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6,50 m. Leuchtstoffröhren sowie Tageslichtfenster sorgen für eine optimale Beleuchtung.

Lage

Die Logistikhalle befindet sich in unmittelbarer Nähe des bekannten Gewerbegebiets Mülheim-Kärlich.

Dieses zählt zu den Top Ten der Gewerbegebiete in Deutschland. Die dort etablierten Gewerbeansiedlungen haben einen vielfältigen Branchenmix aus Einzelhandel, Outlet- Stores, Fachmarktzentren und Fertighaus-Zentrum.

Von diesem Gewerbegebiet und dem Standort der Immobilie, besteht eine direkte Anbindung an die B 9, die als Zubringer der Autobahnen A61, A48 und A3 dient.

Sonstiges

Provisionshinweis:
Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon von einem von der hallenpool GmbH und Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine Courtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. an die hallenpool GmbH und Co. KG.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses mit einem von der hallenpool GmbH und Co. KG benannten Vermieter (oder einem von diesem benannten Dritten) zahlt der Mieter der Immobilie eine Mietcourtage von 2 Monatsmieten (Nettokaltmiete) zzgl. USt. an die hallenpool GmbH und Co. KG. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 3 Monatsmieten zzgl. USt. Bei einer Mietvertragslaufzeit von 10 Jahren oder länger beträgt die Mietcourtage 4 Monatsmieten zzgl. USt.


Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter www.hallenpool.com/immobilien

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ansprechpartner

Isabel Beth

Telefon: 02631-9537980
Telefax: 03212 - 65 110 20

beth@hallenpool.com

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK Preis auf Anfrage
Kaution 22.000 €
Adresse 56220 Urmitz
Nutzfläche ca. 2.762 m²
Gesamtfläche ca. 2.762 m²
Lagerfläche ca. 2.384 m²
Bürofläche ca. 378 m²
Grundstücksfläche ca. 9.146 m²
Objekt-Nr. IB061

Mieterprovision zzgl. MwSt

2 Monatsmieten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 243 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas

0200400+

Ausstattung

Kategorie Standard
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Modernisierungen 2001
Provisionspflichtig
Rampe
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 40
verfügbar ab 1.4.2019
Zustand gepflegt

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