Büro/Praxis zur Miete in Simmern
Büro-/ Verwaltungsgebäude , ca. 780 m², teilbar ab ca. 96 m², in 55469 Simmern zu vermieten

Beschreibung

Es handelt sich um ein ca. 780 m² großes, 3-geschossiges Bürogebäude. Es wurde 1995 erbaut und besteht aus Containermodulen, welche auch in Teilflächen ab ca. 96 m² angemietet werden können.

Ausstattung:

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Zentralheizung Gas
- PVC/Teppichboden
- Flachdach mit Folie
- D/H WC auf 2 Etagen
- isolierte Stahlwände
- Holztüren

13 Stellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Das Objekt kann nach Absprache durch Umbaumaßnahmen modernisiert werden.

Das Bürogebäude befindet sich auf einem ca. 4.260 m² großen Grundstück, auf dem sich auch eine ca. 500 m² große Lager-/ Produktionshalle befindet .Diese kann auf Wunsch hinzugemietet werden.

Lage

Simmern ist eine Kreisstadt des Rhein-Hunsrück-Kreises und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Simmern hat einen Bahnhof, der zurzeit als Busbahnhof dient. Südlich der Stadt verläuft die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 50. Diese führt östlich zum ca. 20 km entfernten Flughafen Frankfurt-Hahn und in westlicher Richtung zur ca. 10 Fahrminuten entfernten Auffahrt zur Bundesautobahn A 61.

Sonstiges

Provisionshinweis:
Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon von einem von der hallenpool GmbH und Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine Courtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. an die hallenpool GmbH und Co. KG.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses mit einem von der hallenpool GmbH und Co. KG benannten Vermieter (oder einem von diesem benannten Dritten) zahlt der Mieter der Immobilie eine Mietcourtage von 1 Monatsmiete (Nettokaltmiete) zzgl. USt. an die hallenpool GmbH und Co. KG.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter www.hallenpool.com/immobilien
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ansprechpartner

Isabel Beth

Telefon: 02631-9537980
Telefax: 03212 - 65 110 20

beth@hallenpool.com

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK 2.500 €
Kaution 5.000 €
Adresse 55469 Simmern
Bürofläche ca. 781,11 m²
min. teilbare Fläche 96.28
Objekt-Nr. IB094

Mieterprovision zzgl. MwSt

1 Monatsmieten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 24,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 263,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1995
Gültig bis 21.12.2028

0200400+

Ausstattung

Kategorie Standard
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Boden Linoleum
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 13
verfügbar ab sofort
Zustand nach Vereinbarung

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