Halle/Lager/Produktion zur Miete in Koblenz
56070 Koblenz: Werkstatthalle (ca.600 m² plus UG) mit 4 LKW-Gruben u. Büro (ca.112 m²) zu vermieten

Beschreibung

Es handelt sich um eine ca. 500 m² große ehemalige Omnibus-Werkstatthalle im Gewerbegebiet von Koblenz. Die Halle verfügt über 4 LKW-Gruben jeweils hinter 4 elektrischen Rolltoren und ist unterkellert (ca. 221 m²).

Im hinteren Teil der Halle gibt es zusätzlich 2 Räume (ca. 54 m² und ca. 57 m²), die z. Bsp.: als Ersatzteillager dienen könnten. Im EG stehen 2 Büroräume und im OG weitere 2 Büroräume sowie Sanitäranlagen zur Verfügung.

Auf dem abgeschossenen Betriebsgelände mit einer Außenfläche von ca. 1.000 m² steht ein Waschplatz und Parkplätze zur Verfügung, welche bei Bedarf hinzugemietet werden können.

Aufgrund der Nutzung als ehemalige Omnisbus-Werkstatt eignet sich diese Halle sehr gut für Werkstatt-Dienstleister.

Ausstattung

Die Halle verfügt über insgesamt 4 elektrische Rolltore (ca. H: 4,00 m x ca. B: 4,00 m), 2 davon mit integrierter Tür. Der Boden ist aus Beton. Die Hallenhöhe beträgt ca. 4,75 m².
Lichtbänder an der Decke sowie Tageslicht sorgen für eine gute Beleuchtung. Zusätzlich gibt es eine ausreichende Außenbeleuchtung.
Im Objekt sind mehrere WCs für Damen und Herren, eine Dusche sowie eine Umkleide vorhanden.

Die Hallentore sind neuwertig, die Halle ist jedoch teilweise in renovierungsbedürftigem Zustand. Der Eigentümer wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter investieren und die Halle insgesamt wieder in einen zeitgemäßen Zustand versetzen.

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Zufahrt zur B9 im Gewerbegebiet. In diesem Gewerbe- und Einzelhandelsschwerpunkt von Koblenz haben sich zahlreiche Unternehmen angesiedelt, darunter Edeka, Alnatura, Penny, verschiedene Automobil-Händler und Dienstleister, eine Tankstelle und diverse Fachmärkte. Die Anbindung an die Infrastruktur ist sehr gut: A48 (3km), A61 (15km), Koblenzer Rheinhafen mit trimodalem Container Terminal (3km).

Sonstiges

Provisionshinweis:
Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon von einem von der hallenpool GmbH und Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine Courtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. an die hallenpool GmbH und Co. KG.

Im Falle eines Mietvertragsabschlusses mit einem von der hallenpool GmbH und Co. KG benannten Vermieter (oder einem von diesem benannten Dritten) zahlt der Mieter der Immobilie eine Mietcourtage von 1,5 Monatsmieten (Nettokaltmiete) zzgl. USt. an die hallenpool GmbH und Co. KG.


Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter www.hallenpool.com/immobilien

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

Ansprechpartner

Isabel Beth

Telefon: 02631-9537980
Telefax: 03212 - 65 110 20

beth@hallenpool.com

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK Preis auf Anfrage
Kaution 7.000 €
Adresse 56070 Koblenz - Gewerbegebiet
Nutzfläche ca. 870 m²
Gesamtfläche ca. 870 m²
Lagerfläche ca. 491 m²
Freifläche ca. 1.000 m²
Bürofläche ca. 112 m²
Sonstige Fläche ca. 267 m²
Objekt-Nr. IB055

Mieterprovision zzgl. MwSt

1.5 Monatsmieten

Ausstattung

Kategorie Standard
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort

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