Objektdaten
Preise
Kaltmiete
16.435 €
Nebenkosten
6.574 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
nach Absprache
Flächen
Gesamtfläche
ca. 3.287 m²
Verkaufsfläche
ca. 3.287 m²
Fensterfront Länge
32
min. teilbare Fläche
ca. 1.000 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1994
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Boden
Fliesen, Teppich
Fahrstuhl
Personen, Lasten
Sonstiges
Gewerbliche Nutzung möglich
Stellplätze
Stellplatz
324
Beschreibung
Diese großzügige Einzelhandelsfläche befindet sich in einer bevorzugten Lage im Erdgeschoss des Bieblach Centers in Gera. Mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 3.287 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der Flächengestaltung: Die Fläche ist bereits ab 1.000 m² teilbar, was sie für verschiedenste Unternehmensgrößen und -arten interessant macht. Die Einzelhandelsfläche zeichnet sich durch eine 32 Meter lange Fensterfront aus, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Lichtdurchflutung sorgt. Diese Front bietet nicht nur eine attraktive Präsentationsmöglichkeit für Produkte und Dienstleistungen, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre für Kunden. Hinzu kommt die strategische Lage im Bieblach Center, einem beliebten Einkaufs- und Freizeitzentrum, das täglich von einer hohen Anzahl an Besuchern frequentiert wird. Die Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistern erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Ausstattung
Die Einzelhandelsfläche ist modern gestaltet und bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Einrichtung und Anpassung an Ihre Geschäftsanforderungen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - Flexible Raumaufteilung: Ab 1.000 m² teilbar, ideal für individuelle Geschäftskonzepte. - Beeindruckende Fensterfront: 32 Meter Länge für optimale Produktpräsentation und Tageslichteinfall. - Hochwertige Bodenbeläge: Strapazierfähige und pflegeleichte Materialien, geeignet für hohen Kundenverkehr. - Moderne Beleuchtungssysteme: Sorgen für eine angenehme und einladende Atmosphäre. - Barrierefreier Zugang: Gewährleistet eine problemlose Erreichbarkeit für alle Kunden. - Ausreichende Parkmöglichkeiten: Mit 324 Parkplätzen im Center ist eine bequeme Anreise für Kunden sichergestellt. - Optimale Verkehrsanbindung: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Diese Einzelhandelsfläche im Bieblach Center stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, Ihr Geschäft in einem attraktiven und kundenfreundlichen Umfeld zu etablieren. Für weitere Details und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
28.10.2025
Mit Warmwasser
Wärmewert
198,1 kWh/(m²a)
Stromwert
68,8 kWh/(m²a)
Baujahr
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
266,8 kWh/(m²a)