Vielseitige Handelsfläche im Bieblach Center - Perfekt für Ihr Geschäft *PROVISIONSFREI*

07552 Gera

Objekt-Nr.:ON494

16.435 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

16.435 €

Nebenkosten

6.574 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

nach Absprache

Flächen

Gesamtfläche

ca. 3.287 m²

Verkaufsfläche

ca. 3.287 m²

Fensterfront Länge

32

min. teilbare Fläche

ca. 1.000 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1994

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Boden

Fliesen, Teppich

Fahrstuhl

Personen, Lasten

Sonstiges

Gewerbliche Nutzung möglich

Stellplätze

Stellplatz

324

Beschreibung

Diese großzügige Einzelhandelsfläche befindet sich in einer bevorzugten Lage im Erdgeschoss des Bieblach Centers in Gera. Mit einer Gesamtfläche von beeindruckenden 3.287 m² bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der Flächengestaltung: Die Fläche ist bereits ab 1.000 m² teilbar, was sie für verschiedenste Unternehmensgrößen und -arten interessant macht. Die Einzelhandelsfläche zeichnet sich durch eine 32 Meter lange Fensterfront aus, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und natürliche Lichtdurchflutung sorgt. Diese Front bietet nicht nur eine attraktive Präsentationsmöglichkeit für Produkte und Dienstleistungen, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre für Kunden. Hinzu kommt die strategische Lage im Bieblach Center, einem beliebten Einkaufs- und Freizeitzentrum, das täglich von einer hohen Anzahl an Besuchern frequentiert wird. Die Nähe zu anderen Geschäften und Dienstleistern erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich.

Ausstattung

Die Einzelhandelsfläche ist modern gestaltet und bietet eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Einrichtung und Anpassung an Ihre Geschäftsanforderungen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - Flexible Raumaufteilung: Ab 1.000 m² teilbar, ideal für individuelle Geschäftskonzepte. - Beeindruckende Fensterfront: 32 Meter Länge für optimale Produktpräsentation und Tageslichteinfall. - Hochwertige Bodenbeläge: Strapazierfähige und pflegeleichte Materialien, geeignet für hohen Kundenverkehr. - Moderne Beleuchtungssysteme: Sorgen für eine angenehme und einladende Atmosphäre. - Barrierefreier Zugang: Gewährleistet eine problemlose Erreichbarkeit für alle Kunden. - Ausreichende Parkmöglichkeiten: Mit 324 Parkplätzen im Center ist eine bequeme Anreise für Kunden sichergestellt. - Optimale Verkehrsanbindung: Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Diese Einzelhandelsfläche im Bieblach Center stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, Ihr Geschäft in einem attraktiven und kundenfreundlichen Umfeld zu etablieren. Für weitere Details und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

28.10.2025

Mit Warmwasser

Wärmewert

198,1 kWh/(m²a)

Stromwert

68,8 kWh/(m²a)

Baujahr

1994

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

266,8 kWh/(m²a)