Vielseitig nutzbares Industrieobjekt mit eigenem TRAFO und Expansionmöglichkeiten *PROVISIONSFREI*

Das weitläufige Industrieareal bietet insgesamt 8.190 m² an flexibel nutzbaren Flächen, verteilt auf Hallen-, Produktions-, Büro- und Sozialräume. Das Grundstück erstreckt sich über eine Größe von 17.215 m² und war früher als Produktionsstandort für Gasdruckfedern und Hydraulikdämpfer in Betrieb. Die vorhandenen Gebäude und Infrastrukturen bieten ein ideales Umfeld für verschiedene industrielle und logistische Nutzungen. Mit einer Lager- und Produktionsfläche von rund 4.700 m², verteilt auf Erd- und Untergeschoss, bietet der Standort ausreichend Kapazität für vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Die großzügige Bürofläche von 800 m² ist durchdacht angelegt und umfasst auch Sozialräume, eine ehemalige Lehrwerkstatt sowie eine Kantine. Eine Freifläche von 2.500 m² bietet zusätzlich Raum für Expansionen und zukünftige Entwicklungen.

Die Ausstattung der Industriehalle lässt keine Wünsche offen und bietet alle Voraussetzungen für einen modernen und effizienten Betrieb: - Lager- und Produktionsflächen: Ca. 4.700 m², davon 3.700 m² im Erdgeschoss mit 4 LKW-Laderampen und weiteren 1.000 m² im Untergeschoss, das über eine ebenerdige Rampe erreichbar ist. - Büro- und Sozialräume: 990 m², davon 800 m² Bürofläche und 190 m² für Sozial- und Nebenräume, einschließlich ehemaliger Lehrwerkstatt und Kantine. - Beheizbare Hallenflächen: Sämtliche Hallenflächen sind voll beheizbar, was eine Nutzung auch in den kälteren Monaten des Jahres ermöglicht. - Energieversorgung: Eine eigene TRAFO-Station sorgt für eine flexible und sichere Stromversorgung, die den Betrieb auch bei hohen Anforderungen gewährleistet. - Expansionsmöglichkeiten: Das Gelände bietet Raum für zukünftige Erweiterungen, insbesondere auf einer Freifläche von 3.237 m². Es liegen bereits Pläne für einen optionalen Bürokomplex-Anbau aus früheren Zeiten vor. - Bodenbelastungen: Die Böden in den Hallen sind für Belastungen zwischen 500 kg und 1.500 kg/m² ausgelegt. - Stellplätze: Insgesamt stehen 20 Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung. Dieses Objekt bietet durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die durchdachte Infrastruktur die ideale Basis für Unternehmen, die eine flexible und anpassbare Industriefläche suchen.

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.