Offene Lagerhalle, ca. 2.751 m², mit ca. 804 m² Freifläche in 56112 Lahnstein PROVISIONSFREI

Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerimmobilie mit insgesamt ca. 2.751 m² Hallenfläche sowie einer zusätzlich befestigten Freifläche von ca. 804 m² in einem etablierten Gewerbepark in 56112 Lahnstein. Der ca. 55.000 m² große Gewerbepark ist vollständig umzäunt und verfügt über ein umfassendes Sicherheitskonzept. Die 24/7-Videoüberwachung ist auf die Leitstelle eines Wachdienstes aufgeschaltet, während der 24/7-Zugang über ein individuelles Codewort beim Wachdienst gewährleistet wird. Ergänzend erfolgt eine 24/7-Aufschaltung der Rauchmeldeanlage (RMA) in Verbindung mit der Brandmeldeanlage (BMA) auf die zuständige Brandschutzdienststelle. Damit bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für eine sichere Lagerung von Waren und Gütern. Die angebotene Lagerimmobilie gliedert sich in zwei Hallenabschnitte. Der erste Hallenabschnitt verfügt über eine Fläche von ca. 912 m² und ist allseitig mit Trapezblech verkleidet. Bei einer Hallenbreite von ca. 25 m und einer Hallenlänge von ca. 36 m steht hier eine großzügige, geschlossene Lagerfläche zur Verfügung. Der zweite Hallenabschnitt umfasst ca. 1.839 m² und weist ebenfalls eine Hallenbreite von ca. 25 m auf. Die Länge beträgt einschließlich der überdachten Zuwegung zum ersten Hallenabschnitt ca. 74 m. Dieser Hallenbereich befindet sich auf einer erhöhten Position und ist derzeit seitlich geöffnet. Direkt vor dem ersten Hallenabschnitt befindet sich eine befestigte Freifläche von ca. 804 m², die als zusätzliche Lager-, Abstell- oder Rangierfläche genutzt werden kann. Ein besonderer Vorteil des Objekts sind die vorhandenen Erweiterungs- und Anpassungsmöglichkeiten. Nach entsprechender Abstimmung besteht die Möglichkeit, die Hallenfläche auf der befestigten Freifläche zu erweitern. Darüber hinaus können Tore nachgerüstet sowie die derzeit offene Seite des zweiten Hallenabschnitts weiter mit Trapezblech verkleidet beziehungsweise geschlossen werden. Somit lässt sich die Immobilie in gewissem Umfang an die individuellen Lageranforderungen des zukünftigen Mieters anpassen.

Die Lagerhallen sind als robuste Stahlträgerkonstruktion mit Trapezblechverkleidung ausgeführt und bieten aufgrund ihrer Dimensionierung gute Voraussetzungen für unterschiedliche Lagerkonzepte. Sowohl die beiden Hallenabschnitte als auch die befestigte Freifläche verfügen über einen geschliffenen Industriebetonboden. Die durchgängig ausgeführte Bodenbeschaffenheit bietet damit gute Voraussetzungen für die Nutzung als Lager-, Abstell- und Rangierfläche. Im ersten Hallenabschnitt befindet sich eine Öffnung mit einer Breite von ca. 5,25 m und einer Höhe von ca. 4,50 m. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, diese Öffnung mit einem elektrisch betriebenen Rolltor auszustatten. Mit einer Firsthöhe von ca. 7,50 m und einer Traufhöhe von ca. 5,50 m bieten die Hallen großzügige Höhenverhältnisse und ermöglichen eine effiziente Nutzung der vorhandenen Lagerfläche. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Starkstromanschluss, eine energieeffiziente LED-Beleuchtung und einen leistungsfähigen Glasfaseranschluss. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Rauchmeldeanlage (RMA), die in die Brandmeldeanlage (BMA) eingebunden ist und im Alarmfall automatisch die zuständige Brandschutzdienststelle verständigt. Eckdaten im Überblick: - ca. 2.751 m² Lagerfläche - ca. 804 m² befestigte Freifläche - 24/7-Videoüberwachung des gesamten Gewerbeparks mit Aufschaltung auf die Leitstelle eines Wachdienstes - 24/7-Zugang zum Gewerbepark über ein individuelles Codewort beim Wachdienst - 24/7-Aufschaltung der Rauchmeldeanlage (RMA) in Verbindung mit der Brandmeldeanlage (BMA) auf die zuständige Brandschutzdienststelle - robuste Stahlträgerkonstruktion - Trapezblechverkleidung - Öffnung von ca. 5,25 m Breite und 4,50 m Höhe - Möglichkeit zum Einbau eines Hallentores - Firsthöhe ca. 7,50 m - Traufhöhe ca. 5,50 m - LED-Beleuchtung - Starkstrom - Glasfaseranschluss - überdachte Zuwegung zwischen den Hallenabschnitten - befestigte Rangier- und Freifläche - umzäunter Gewerbepark - Möglichkeit zur Erweiterung der Hallenfläche auf der befestigten Freifläche - Möglichkeit zum Einbau weiterer Tore - Möglichkeit zur weiteren Verkleidung bzw. Schließung der offenen Seite des zweiten Hallenabschnitts Die genannten baulichen Anpassungs- und Erweiterungsmöglichkeiten erfolgen nach individueller Abstimmung. Nutzungsart: ausschließlich Lagerzwecke.

Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/