Neubau-Produktions- & Lagerhalle mit Top-Autobahnanbindung und moderner Ausstattung *PROVISIONSFREI*

Zur Vermietung steht eine moderne Produktions- und Lagerhalle, die sich derzeit im Bau befindet und voraussichtlich im März 2026 fertiggestellt wird. Das Objekt bietet auf einem großzügigen Grundstück von 5448,56 m² eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.030 m², davon 1.700 m² Produktions-/Lagerfläche, 65 m² Nebenfläche sowie 265 m² überdachte Freifläche. Die Halle überzeugt mit einer flexiblen Flächenaufteilung, sodass auf Wunsch unterschiedliche Nutzungsbereiche oder separate Einheiten geschaffen werden können. Durch die hochwertige Bauweise mit belastbarem Industrieboden, Fußbodenheizung, moderner Wärmepumpe und geplanter Photovoltaikanlage ist ein energieeffizienter und zukunftssicherer Betrieb gewährleistet. Das Gebäude eignet sich sowohl für produzierende Betriebe als auch für Logistik- und Lagerunternehmen, die Wert auf eine repräsentative Immobilie mit bester Verkehrsanbindung legen.

Die Neubauhalle wird in solider, energieeffizienter Bauweise errichtet und bietet alle Voraussetzungen für einen modernen, wirtschaftlichen Betrieb. Die lichte Höhe variiert je nach Bereich zwischen 5,6 m und 8,5 m – ideal für großvolumige Lagerung, den Einsatz von Krananlagen oder Produktionsprozesse mit hohem Platzbedarf. Der belastbare Industrieboden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine moderne Wärmepumpentechnik beheizt. Auf dem nach Süden ausgerichteten Pultdach wird eine Photovoltaikanlage installiert, deren Strom für den Eigenverbrauch genutzt werden kann. Für maximale Flexibilität kann die Halle in verschiedene Nutzungseinheiten aufgeteilt werden. Eine überdachte Freifläche von 265 m² erweitert die Einsatzmöglichkeiten zusätzlich. Auf dem Grundstück stehen 18 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder, da sich das Objekt derzeit in Bau befindet. Kaution: nach Absprache