Moderne Neubauhalle mit PV, Wärmepumpe & Erweiterungsfläche – sofort verfügbar *PROVISIONSFREI*

Zum Verkauf steht eine neuwertige Lager- bzw. Gewerbehalle, die im Dezember 2023 fertiggestellt wurde. Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage in der nördlichen Oberpfalz, unweit der A6 mit Anbindung an das Autobahnkreuz A6/A93 – ein idealer Standort für Logistik, Produktion oder gewerbliche Nutzung mit nationaler und internationaler Ausrichtung. Das Grundstück umfasst insgesamt 5.764 m². Davon entfallen ca. 646 m² auf die beheizte Halle (inkl. Technikraum), ca. 568 m² auf eine befestigte Außenfläche sowie rund 4.550 m² auf unbebaute Erweiterungsfläche. Diese bietet erhebliche Entwicklungsmöglichkeiten – z. B. für zusätzliche Lagerflächen, Stellplätze oder Freiflächenlagerung. Die Halle ist hochwertig ausgestattet: Eine moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, eine PV-Anlage (ca. 10 kWp), neue Schwerlastregale sowie ein Elektroseitenstapler (Firma Still) sind bereits enthalten. Ein überdachter Ladebereich mit zwei seitlichen Toren sowie 13 Parkplätze ermöglichen reibungslose Abläufe im täglichen Betrieb. Eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht.

- Erstbezug: Fertigstellung 12/2023, sofort verfügbar - Grundstücksfläche: 5.764 m² Nutzfläche gesamt: ca. 646 m² – ca. 624 m² Halle – ca. 22 m² Technikraum - Befestigte Außenfläche: ca. 568 m² (gepflastert) - Erweiterungsfläche: ca. 4.550 m² unbebaut - Hallenhöhe: ca. 5,84 m - Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Photovoltaikanlage: ca. 10 kWp Ausstattung inklusive: – Neue Schwerlastregale – Elektroseitenstapler (Firma Still) – Überdachter Ladebereich mit 2 seitlichen Toren – E-Ladestation für E-Fahrzeuge - Stellplätze: 13 PKW-Stellplätze - Bauweise: Massiv, energieeffizient, aktueller energetischer Standard - Besonderheit: flexible Nutzung und Ausbaumöglichkeiten auf dem Grundstück

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.