Hochwertige Lagerhalle mit Büro, ca. 1.816 m², in 55494 Mörschbach PROVISIONSFREI zu vermieten

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochwertige Lager- und Speditionshalle mit einer Gesamtfläche von ca. 1.816 m². Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 19.000 m² großen Gewerbegrundstück und bildet einen zentralen Bestandteil eines gewerblich genutzten Hallenkomplexes. Die Mietfläche ist ab sofort verfügbar. Die im Jahr 2015 errichtete Halle wurde als Stahlkonstruktion in Metall- und Sandwichbauweise ausgeführt. Zu den angrenzenden Hallenbereichen bestehen brandschutztechnische Trennungen. Brandwände sind auf beiden Seiten vorhanden. Zur Halle 1 besteht ein T90-Abschluss; zur Halle 3 besteht ein Brandschutztor mit einer Größe von ca. 3,00 m × 3,00 m. Ergänzend zur Hallenfläche stehen integrierte Büroflächen zur Verfügung. Bei zusätzlichem Flächenbedarf kann die Mietfläche um eine weitere Lagerhalle mit ca. 2.315 m² (Halle 3) erweitert werden. Die Gewerbeimmobilie eignet sich insbesondere für Speditionen, Lagerhaltung, Logistik, Großhandel sowie Versand. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigung/Prüfung auch für leichte Produktion bzw. Montage geeignet.

Die Lagerhalle verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 6,90 m im First (UKB) sowie ca. 4,85 m UKB an der Traufe (UKB). Die Hallenabmessungen betragen ca. 50,00 m in der Länge und ca. 32,00 m in der Breite. Dabei wird die Hallenbreite durch eine mittig angeordnete Stahlträgerachse in zwei Bereiche von jeweils ca. 16,00 m unterteilt. Seitlich zur Halle 3 befindet sich zusätzlich ein Durchfahrtsbereich. Dieser ist bei der Flächenbetrachtung ergänzend zu den vorgenannten Hallenabmessungen zu berücksichtigen. Die Halle wurde als Stahlhalle in Metall- und Sandwichbauweise errichtet. Der Hallenboden besteht aus einer Industriebodenplatte mit einer Stahlfaserbewehrung von ca. 20 kg/m³ und einer widerstandsfähigen Korodur-Hartstoffbeschichtung. Dadurch eignet sich die Fläche insbesondere für die Befahrung mit Flurförderfahrzeugen sowie für Lager-, Logistik- und Speditionsnutzungen. Die brandschutztechnische Trennung zur angrenzenden Halle 1 und Halle 3 erfolgt über eine F120-Brandwand mit einem T90-Abschluss. Die Löschwasserversorgung ist mit ca. 1.600 l/min ausgelegt. Die Andienung erfolgt über drei elektrische Rampentore (ca. B: 3,00 m × ca. H: 3,30 m). Eines der Rampentore ist zusätzlich mit einer höhenverstellbaren Ladebrücke ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Halle über zwei elektrische, ebenerdige Tore (ca. B: 5,50 m × ca. H: 4,50 m), die eine Durchfahrt durch die Fläche ermöglichen. Zur weiteren Ausstattung gehören: - integrierte Büroflächen - mittig angeordnete Lichtsektion im Dach - LED-Beleuchtung - Rauch- und Wärmeabzugsanlage (RWA) - Glasfaseranschluss - großzügige Rangier- und Andienungsmöglichkeiten

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen. Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten