Hallen mit Büro- und Sozialflächen, ca. 3.178 m², 55595 Wallhausen PROVISIONSFREI zu vermieten

Die angebotene Gewerbeimmobilie umfasst zwei direkt nebeneinander liegende Lagerhallen mit integrierten Büro-, Verkaufs- und Ausstellungsflächen auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.178 m². Das Objekt wurde zwischen 1989 und 2001 in mehreren Bauabschnitten errichtet. Der Hallenkomplex I unterteilt sich in zwei beheizte Lagerbereiche sowie eine Kaltlagerfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Büro mit Empfangsbereich, während das Obergeschoss ein weiteres Büro in moderner Glasbauweise beherbergt. Eine ebenfalls in Glasbauweise gestaltete Ausstellungsfläche ist den Lagerflächen vorgelagert. Die Halle II dient als reine Kaltlagerhalle. Ladenstraßen verbinden die beheizten und unbeheizten Flächen. Zusätzliche Rolltore ermöglichen kurze Wege zwischen den einzelnen Hallenbereichen. Die beheizten Hallen sind in massiver Stahlbetonbauweise mit gedämmten Metalldächern errichtet. Die Kalthallen sind mit Außenwänden aus Trapezblech ausgeführt. Starkstrom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden. Tageslichtplatten im Dach sorgen für natürliche Belichtung, ergänzt durch Leuchtstoffröhren. Die Andienung erfolgt über ebenerdige Rolltore sowie zweiflügelige Türen.

- RWA´s - moderne Brandmeldeanlage (BJ 2023) - nutzbare Hallenhöhe ca. 5-7 m - Beton- und Fliesenböden - Ölheizung mit Heizluftgebläse/Heizkörpern - Übernahme Schwerlastregale möglich - Aufenthaltsraum + DA-/HE-WC´s - Flächen: Hallenkomplex I: ------------------------- Büroflächen: ca. 107 m² Ausstellung: ca. 141 m² Verkaufsfläche: ca. 376 m² Lagerfläche I: ca. 456 m² (beheizt) Lagerfläche II: ca. 440 m² (beheizt) Lagerfläche III: ca. 587 m² (Kaltlagerfläche) Werkstatt: ca. 91 m² Halle II: ---------- ca. 980 m² (Kalthalle)

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