Großzügige Gewerbehalle mit 7,50 m Höhe und flexibler Anlieferung *PROVISIONSFREI*

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im nördlichen Stadtgebiet von Fürth. Die Fläche eignet sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Logistik, Produktion, Montage, Service und sonstige gewerbliche Nutzungen. Die Hallenfläche verfügt über eine nutzbare Höhe von ca. 7,50 m bis Unterkante Binder und bietet damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche betriebliche Nutzungskonzepte sowie eine effiziente Flächenausnutzung. Die bestehende Anlieferung erfolgt über eine erhöhte Anliefersituation mit einer Höhe von ca. 1,20 m über Bodenniveau. Die vorhandene Toröffnung weist eine Breite von ca. 2,20 m und eine Höhe von ca. 3,50 m auf. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, in Abstimmung mit dem Eigentümer eine neue bzw. angepasste Anliefersituation zu schaffen und die Immobilie damit auf die Anforderungen eines zukünftigen Mieters auszurichten. Durch die weitgehend offene Flächenstruktur bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich an unterschiedliche betriebliche Abläufe anpassen. Direkt am Gebäude stehen drei Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich können zehn weitere Stellplätze auf einem gemeinschaftlich genutzten Parkplatz genutzt werden. In Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung innerhalb der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und flexibel nutzbaren Gewerbestandort suchen.

Die Gewerbeimmobilie verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale: - großzügige, weitgehend offene Gewerbe-/Hallenfläche - nutzbare Hallenhöhe bis Unterkante Binder ca. 7,50 m - bestehende Anlieferungsmöglichkeit - Anlieferung ca. 1,20 m über Bodenniveau - Toröffnung Anlieferung ca. 2,20 m breit - Torhöhe ca. 3,50 m - Möglichkeit zur Schaffung bzw. Anpassung einer neuen Anliefersituation - flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Logistik, Produktion, Montage und Service - vorhandene Stützenstruktur innerhalb der Fläche - mehrere Zugangs- bzw. Torbereiche - 3 Stellplätze direkt am Gebäude, weitere 10 Stellplätze auf gemeinschaftlich genutzter Parkplatzfläche - gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr - etablierter Gewerbestandort im Großraum Fürth/Nürnberg/Erlangen Hinweis: Bauliche Anpassungen sowie die konkrete Ausgestaltung einer neuen Anliefersituation sind abzustimmen.

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor. Kaution: nach Absprache