Objektdaten
Informationen
Modernisierungen
2022
Flächen
Gesamtfläche
ca. 980 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.395 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1960
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Ausstattung
Boden
Fliesen, Laminat
Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine in zwei Stockwerken aufgeteilte ca. 980 m² große Ausstellungs-/Büro-/Produktions-/Lager-/Hallenfläche in einem gepflegten und hochwertigen Gewerbezentrum. In der ca. 385 m² großen Erdgeschossfläche des Gebäudes ist eine vielnutzbare Fläche mit getrennten Sanitärräumen, Umkleiden und Duschen. Im ca. 595 m² großen Obergeschoss befinden sich ebenfalls viele Möglichkeiten zur Nutzung. Z. B. Büros, Lager, Ausstellungsflächen, Kursräume und vieles mehr. Weiter sind auf dem ca. 1.395 m² großen geschlossenen Grundstück Parkplätze im Außenbereich vorhanden. Das Gebäude wurde 1960 errichtet, sporadisch modernisiert und gewartet, alarmgesichert, videoüberwacht und bietet Schutz in alle Richtungen. Das voll gedämmte Gewerbezentrum ist mit einem Beton als Dach ausgestattet. Umbauten und Nutzungsänderungen sind für das ehemalige Fitnessstudio (davor Druckerei) möglich.
Ausstattung
Die Andienung des Hallenbereichs erfolgt durch ein Rolltor mit Lichtsektionen und Tür (ca. H: 2,80 m x ca. B: 5,20 m). Ein weiterer Eingang ist durch eine Tür im vorderen Bereich des Gebäudes gewährleistet. Der Boden besteht teilweilse aus Laminat, Fliesen und versiegeltem Beton. Die Raumhöhen sind im EG ca. 2,70 m und im OG im First ca. 4,50 m, in der Traufe ca. 2,80 m. Weitere Ausstattung: -Gas-Zentralheizung -LED-Beleuchtung -Starkstrom
Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieeffizienzklasse
C
Wärmewert
94 kWh/(m²a)
Stromwert
95 kWh/(m²a)
Baujahr
1960
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
2008
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²a)