Gewerbeimmobilie, ca. 7.000 m² auf ca. 18.580 m² Grundstück (GE) in 35418 Buseck PROVISIONSFREI

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 7.000 m² Fläche auf einem ca. 18.580 m² großen, umzäunten Gewerbegrundstück in Buseck. Das Gebäude wurde in Stahlbetonträgerbauweise mit Porenbetonwänden und Betonboden errichtet. Das gedämmte Trapezblechdach wurde 2022 neu eingedeckt. Im Erdgeschoss stehen ca. 3.117,41 m² Hallenfläche zur Verfügung. Diese ist in zwei Bereiche mit ca. 1.168,03 m² und ca. 1.949,38 m² unterteilt. Zum ersten Hallenbereich gehören zusätzlich ca. 195,83 m² Bürofläche, ca. 75,33 m² Aufenthalts- und Sanitärflächen sowie ca. 79,23 m² Nebenflächen. Diese umfassen unter anderem Heizungs-, Technik- und Putzräume sowie den Aufzug. Das Obergeschoss bietet weitere ca. 3.511,63 m² Hallenfläche, aufgeteilt in zwei Bereiche mit ca. 1.530,09 m² und ca. 1.981,54 m². Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den Haupteingang an der Vorderseite. Zusätzlich sind fünf außenliegende Treppenhäuser als Notausgänge ausgewiesen. Für die Anlieferung und den Warenumschlag steht eine durchgehende Ladebrücke zur Verfügung, die sich über die gesamte Länge der drei elektrisch betriebenen Rolltore erstreckt. Rund 6.000 m² befestigte Freifläche umschließen das Gebäude. Die Flächen sind asphaltiert oder teilweise mit Rasengittersteinen befestigt und umfassen ca. 140 Stellplätze. Die übrigen Grundstücksflächen sind derzeit als Grün- und Ausgleichsflächen angelegt. Das umzäunte Gelände und eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern im Gebäude sorgen für zusätzliche Sicherheit. Individuelle Anpassungen und Rückbaumaßnahmen sind nach Absprache und unter bestimmten Voraussetzungen möglich sind.

Die Andienung erfolgt über eine ca. 1 m hohe Laderampe und drei elektrisch betriebene Rolltore (H: ca. 4 m × B: ca. 3 m). Im Erdgeschoss beträgt die lichte Höhe bis Unterkante Binder (UKB) ca. 3,10 m. Die Binder sind ca. 44 cm hoch. Der Abstand zwischen den Stahlträgern beträgt seitlich ca. 4,60 m und in der Breite ca. 8,20 m. Im Obergeschoss beträgt die lichte Höhe bis UKB ca. 3,20 m. Die Binder sind ca. 55 cm hoch, die Betonbodenplatte des Obergeschosses ca. 60 cm stark. Die Halle ist ca. 90 m lang und ca. 40 m breit. Weitere Ausstattung: - Gebläse und Heizkörper mit Öl betrieben - Rauchmeldeanlage - Alarmanlage mit Bewegungsmeldern - Aufzug - Serverraum

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.