Gewerbefläche mit Zukunft – Neubauhalle inkl. PV, E-Ladestation & Ausbaumöglichkeit *PROVISIONSFREI*

Zur Vermietung steht eine moderne und vielseitig nutzbare Lager-/Gewerbehalle, die erst im Dezember 2023 fertiggestellt wurde. Die Immobilie eignet sich ideal für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Nutzungen. Sie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der nördlichen Oberpfalz mit hervorragender Anbindung zur Autobahn A6 und dem Autobahnkreuz A6/A93. Die Halle überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Grundstücksnutzung. Auf insgesamt 5.764 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen rund 646 m² Hallen- und Technikraumfläche sowie eine befestigte Außenfläche mit 568 m² zur Verfügung. Zusätzlich bietet das große Grundstück Potenzial für Erweiterungen – je nach Bedarf und Nutzungskonzept. Dank der vorhandenen Schwerlastregale, einem Seitenstapler der Firma Still und einem überdachten Abladebereich mit zwei seitlichen Toren ist die Halle sofort einsatzbereit und bestens auf logistische Abläufe vorbereitet. Eine E-Ladestation sowie 13 Stellplätze runden das Angebot ab.

- Nutzfläche: ca. 646 m² (davon 624 m² Halle + 22 m² Technikraum) - Grundstücksfläche: 5.764 m² - Befestigte Außenfläche: ca. 568 m² (gepflastert) - Unbebaute Erweiterungsfläche: ca. 4.550 m² - Hallenhöhe: ca. 5,84 m - Parkplätze: 13 Stellplätze direkt am Objekt - Beheizung: Fußbodenheizung über PV-gestützte Heizanlage - Ablademöglichkeit: überdachter Bereich mit zwei seitlichen Toren - Lagertechnik: neue Schwerlastregale und Seitenstapler (Firma Still) - Energieeffizienz: moderne Bauweise gemäß aktuellem energetischen Standard - E-Mobilität: E-Ladestation vorhanden - Erweiterbarkeit: flexible Aus- und Anbaumöglichkeiten auf dem Grundstück möglich

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen. Kaution: nach Vereinbarung