Skalierbares Logistikzentrum mit 30.000 m², Kühl- & Tiefkühllogistik, Top-Anbindung *PROVISIONSFREI*

Zur Vermietung steht ein hochfunktionales, großflächiges Logistikzentrum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Distribution und Produktion. Die Gesamtfläche von ca. 30.000 m² Hallenfläche bietet maximale Flexibilität und kann bereits ab ca. 1.500 m² bedarfsgerecht unterteilt werden – ideal für wachsende Unternehmen oder mehrere Nutzer unter einem Dach. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Flächenaufteilung, die sowohl klassische Trockenlagerung als auch temperaturgeführte Logistik optimal abbildet. Neben großzügigen beheizten Lagerflächen stehen moderne Kühlbereiche sowie Tiefkühlkapazitäten zur Verfügung, wodurch sich das Objekt insbesondere für Lebensmittel-, Pharma- oder Frischelogistik eignet. Ein wesentliches Highlight ist die ausgezeichnete Andienungssituation mit einer hohen Anzahl an Rampen sowie zusätzlichen ebenerdigen Toren. Dadurch wird ein effizienter Warenumschlag auch bei hohem LKW-Aufkommen gewährleistet. Ergänzt wird dies durch großzügige Außenflächen, zahlreiche Stellplätze sowie eine vorhandene LKW-Werkstatt – ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen 24/7-Betrieb. Die Immobilie wurde und wird modernisiert und verfügt über eine leistungsstarke technische Ausstattung, die auch anspruchsvolle logistische Prozesse unterstützt. Eine hohe Bodenbelastbarkeit, großzügige Hallenhöhen sowie eine starke Stromversorgung ermöglichen den Einsatz moderner Lager- und Fördertechnik. Zusätzliche Büroflächen können bei Bedarf integriert werden und bieten eine komfortable Arbeitsumgebung für Verwaltung und Disposition. Insgesamt handelt es sich um ein leistungsstarkes Logistikobjekt, das durch seine Größe, Flexibilität und technische Ausstattung optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit hohen Anforderungen an Lagerung, Umschlag und Distribution bietet.

Das Logistikzentrum überzeugt durch eine umfangreiche und auf professionelle Anforderungen ausgelegte Ausstattung, die einen effizienten und reibungslosen Betriebsablauf ermöglicht. - ca. 30.000 m² Hallenfläche, flexibel teilbar ab ca. 1.500 m² - Kombination aus Trockenlager, Kühllager (ca. 5–8 °C) und Tiefkühllager (ca. -22 °C) - Moderne Kühltechnik (Baujahr 2017) - Großzügige Hallenhöhe von ca. 8,00 m - Hohe Bodenbelastbarkeit von ca. 5.000 kg/m² – geeignet für Schwerlastregale und intensive Nutzung - Leistungsstarke Stromversorgung mit ca. 3.800 kVA - 53 Andienungsrampen für schnellen und parallelen Warenumschlag - Mehrere ebenerdige Tore für flexible Logistikprozesse - Beheizte sowie temperaturgeführte Lagerbereiche - ca. 3.000 m² befestigte Außenlagerfläche - ca. 267 PKW- und LKW-Stellplätze auf dem Gelände - Integrierte LKW-Werkstatt sowie Staplerladebereiche - Büroflächen (optional) mit Klimatisierung - Moderne, betonierte Hallenböden - Objekt umfassend modernisiert (2026) - 24/7-Nutzung im Industriegebiet möglich - Das Objekt ist ab November 2026 verfügbar. Die Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, E-Commerce, Lebensmittel- und Pharmadistribution sowie produzierendes Gewerbe mit hohem Flächen- und Umschlagsbedarf.

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Da die Immobilie derzeit noch vermietet ist, wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten