Logistik, Produktion oder Handwerk? 1.250 m² mit Rampen & Außenfläche *PROVISIONSFREI*

Zur Vermietung steht eine gepflegte und funktional konzipierte Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 1.250 m² auf einem großzügigen Grundstück mit rund 4.125 m² Fläche. Das Objekt besteht aus zwei Hallenbereichen unterschiedlicher Baujahre (1973 und 2005), die wirtschaftlich sinnvoll miteinander kombiniert wurden und dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die klare Flächenstruktur ermöglicht effiziente Betriebsabläufe – von Lagerhaltung über Warenumschlag bis hin zu Produktion oder handwerklicher Fertigung. Die Hallen überzeugen durch ihre großzügige Dimensionierung mit einer Raumhöhe von ca. 5 Metern sowie großflächigen, staplergeeigneten Toranlagen. Dadurch ist eine reibungslose Andienung auch für größere Fahrzeuge problemlos möglich. Der im Jahr 2005 errichtete Hallenanbau verfügt zusätzlich über mehrere LKW-Rampen sowie überdachte Ladebereiche. Diese ermöglichen eine professionelle und witterungsunabhängige Be- und Entladung – ein klarer Vorteil für Unternehmen mit regelmäßigem Warenumschlag oder logistischen Anforderungen. Ergänzt wird die Hallenfläche durch einen integrierten Bürotrakt mit ca. 50 m² Fläche. Sozialräume und Sanitäranlagen sind vorhanden, sodass eine sofortige Betriebsaufnahme ohne größeren Anpassungsaufwand möglich ist. Das weitläufige Grundstück bietet großzügige Rangierflächen für LKW, zusätzliche Außenlagerungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Insgesamt stehen ca. 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie verbindet funktionale Hallenstruktur mit solider Substanz und großzügigem Außenbereich – ideale Voraussetzungen für nachhaltiges unternehmerisches Wachstum.

- Zwei miteinander verbundene Hallen (Baujahr 1973 und 2005) - Gesamtbruttogrundfläche ca. 1.250 m² - Grundstücksfläche ca. 4.125 m² - Hallenhöhe ca. 5 m - Großzügige, staplergeeignete Toranlagen - Professionelle LKW-Andienung - Mehrere LKW-Rampen (Halle Baujahr 2005) - Überdachte Ladezonen - Gaszentralheizung - Bürofläche ca. 50 m² - Sozialräume und WC-Anlagen - ca. 20 PKW-Stellplätze - Großzügige Rangierflächen - Außenlagerungsmöglichkeiten - Lage im gewerblich geprägten Mischgebiet

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor. Kaution: nach Absprache