Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Kastellaun
Fahrzeug- und Lagerhallen (ca. 3.000 m²) mit Freiflächen und Einfamilienhaus in 56288 Kastellaun

Beschreibung

Die ca. 1980 erbaute Hallenkomplex besteht aus 3 Gewerbehallen (Halle 1: 1.075 m² plus Büro 175 m²; Halle 2: 726m² und Halle 3: 500m²), die für einen LKW- und Omnibusbetrieb errichtet wurden sowie einem weiteren Gebäude mit einer Wohnung (120 m²), einem Büro (165 m²) und einer kleinen Halle (161m²) auf einem eingezäunten Betriebsgelände.

Zu dem Gebäude-Ensemble gehört noch ein freistehendes EFH (ca. 300 m²). Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 11.784 m².

Hallenkomplex, bestehend aus Halle 1, 2 und 3:
Halle 1:

Ca. 1075 m² große, beheizte Omnibus-Fahrzeughalle mit 2 LKW Gruben und Büro. Die Andienung erfolgt über 8 Falttore (ca. B: 5 m x ca. H: 4 m). Zu der Halle gehören 3 Büroräume mit Fenstern zur Halle sowie zum Hof. Ein WC im Bürotrakt sowie ein weiteres WC, ein Waschraum und ein Aufenthaltsraum in der Halle sind vorhanden.

Halle 2:

Es handelt sich um eine einfache Fahrzeug-Abstellhalle (Bj: ca. 1982) mit einer LKW Grube. Die Halle ist unbeheizt. Wasser- und Stromanschlüsse sind in der Halle vorhanden. Die Andienung erfolgt über 12 Falttore (ca. H: 4,50 m x ca. B: 3,60 m). Tageslicht und Leuchtstoffröhren sorgen für eine optimale Beleuchtung. Der Hallenboden ist gepflastert. Die Höhe der Halle beträgt ca. 5,00 m.

Halle 3:
Es handelt sich um eine ca. 500 m² große, einfache Lagerhalle (Bj: ca. 1982), welche auch als Abstellhalle für LKW und Omnibusse genutzt werden kann. Die Halle ist unbeheizt. Wasser- und Stromanschlüsse sind in der Halle vorhanden. Die Andienung erfolgt über 2 Falttore (ca. H: 4,25 m x ca. B: 4,70 m). Tageslicht und Neonröhren sorgen für eine optimale Beleuchtung. Der Hallenboden ist gepflastert. Die Höhe der Halle beträgt ca. 5,00 m.

BEACHTEN SIE AUCH DIE VIDEOS ZUM OBJEKT: linke Menüleiste -> Anlagen VIDEOS

Wohn- und Geschäftshaus:
Das Wohn- und Geschäftshaus (BJ ca. 2.000) besteht aus 2 Wohnungen, einem Büro (165 m²) und einer ca. 161 m² großen beheizten Halle.

Einfamilienhaus:
Das repräsentative großzügige Einfamilienhaus (EFH), ca. 300 m² ist ursprünglich für den Eigentümer des angrenzenden Gewerbebetriebs gebaut worden und befindet sich im Gewerbegebiet von Kastellaun.
Hinter dem EFH befindet sich ein ca. 800 m² großes Gewerbegrundstück, das derzeit als großzügiger Garten genutzt wird. Eine Bebauung mit einer Gewerbeeinheit sollte baurechtlich möglich sein.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet von Kastellaun und gehört zur Verbandsgemeinde Kastellaun im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Anbindung zur A61 in Richtung Ludwigshafen/Köln erfolgt über die B327 und dauert ca. 15 min Fahrtzeit. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 200 m vom Objekt entfernt. Den Flughafen Hahn erreicht man in ca. 20 min.

Sonstiges

Provisionshinweis:
Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon von einem von der hallenpool GmbH und Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine Courtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. an die hallenpool GmbH und Co. KG.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter www.hallenpool.com/immobilien
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

Ansprechpartner

Isabel Beth

Telefon: 02631-9537980
Telefax: 03212 - 65 110 20

beth@hallenpool.com

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 56288 Kastellaun - Mischgebiet
Nutzfläche ca. 2.922 m²
Gesamtfläche ca. 2.922 m²
Lagerfläche ca. 2.461 m²
Bürofläche ca. 295 m²
Grundstücksfläche ca. 11.784 m²
Sonstige Fläche ca. 580 m²
Objekt-Nr. Ho045

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Kategorie Standard
Baujahr 1980
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Zustand gepflegt

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