Entwicklungsgrundstück ca. 6.000 m², mit B-Plan, PROVISIONSFREI, 55765 Birkenfeld, zu verkaufen

Dieses Entwicklungsgrundstück (ca. 6.000 m²) befindet sich auf dem Heinrich-Hertz-Campus und liegt in einem urbanen Gebiet. Das Gelände der ehemaligen Heinrich-Hertz-Kaserne liegt nördlich der Stadt Birkenfeld und bietet eine attraktive Gelegenheit zur Mitgestaltung eines neuen, lebendigen Stadtquartiers. Für das Gesamtareal liegt ein Bebauungsplan vor. Zudem ist eine umfassende Neuerschließung der Infrastruktur vorgesehen, wodurch sich zusätzliche Entwicklungspotenziale ergeben. Neben der Ansiedlung von Gewerbe sind auf dem Gelände auch Gesundheitseinrichtungen, eine Kindertagesstätte sowie Wohnnutzungen vorgesehen. Aufgrund der Ausweisung als Urbanes Gebiet gemäß § 6a BauNVO sind vielfältige Nutzungen zulässig. Hierzu zählen unter anderem Wohnen, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandel, Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige Gewerbebetriebe sowie soziale, kulturelle und gesundheitliche Einrichtungen. Diese planungsrechtliche Flexibilität ermöglicht die Realisierung moderner Mischnutzungskonzepte und bietet Investoren sowie Projektentwicklern attraktive Gestaltungsspielräume.

GRZ: 0,4 GFZ: 1,2 Maximale Gebäudehöhe: 13 m Abweichende Bauweise zulässig Flachdach oder geneigtes Dach möglich

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