Büro- und Unterkunftsgebäude, ca. 2.070 m², in 55765 Birkenfeld PROVISIONSFREI zu verkaufen

Das angebotene Gebäude aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf dem Areal der ehemaligen Heinrich-Hertz-Kaserne in Birkenfeld. Es handelt sich um ein massiv errichtetes Bestandsgebäude, das ursprünglich als Büro- und Unterkunftsgebäude für militärische Zwecke genutzt wurde. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet eine solide Grundlage für eine wirtschaftliche und flexible Nachnutzung. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von ca. 2.070 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Ergänzend ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Die Liegenschaft wird nach Abschluss der geplanten Erschließungsmaßnahmen von einer guten infrastrukturellen Anbindung profitieren. Darüber hinaus befinden sich auf dem Areal weitere Gebäude, die ebenfalls zum Erwerb stehen und hinsichtlich Struktur und Größe vergleichbar sind. Dadurch ergeben sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für ein größeres, zusammenhängendes Nutzungskonzept.

- Gasanschluss und Glasfaseranbindung vorhanden - Keine Fernwärmeversorgung - Lage im „Urbanen Gebiet“ gemäß § 6a BauNVO Zulässig sind u. a.: Wohnen, Geschäfts- und Bürogebäude, Einzelhandel, Betriebe des Beherbergungsgewerbes, sonstige Gewerbebetriebe sowie soziale, kulturelle und gesundheitliche Einrichtungen

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