1.930 m² Halle mit Büro- und Ausstellungsflächen PROVISIONSFREI 55543 Bad Kreuznach zu verm.

Dieses Gewerbeobjekt umfasst eine Hallenfläche von ca. 750 m², eine Ausstellungsfläche von ca. 500 m² sowie ca. 100 m² Bürofläche. Zudem steht eine ca. 600 m² große, flexibel nutzbare Fläche im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die Hallenfläche ist über ein Rolltor (ca. B = 3,00 m x H = 4,00 m) zugänglich. Eine überdachte Ladezone gewährleistet eine trockene Anlieferung, wahlweise ebenerdig oder über eine Rampe. Die Hallenhöhe variiert zwischen ca. 5,00 m und ca. 8,00 m. Der Ausstellungsbereich zeichnet sich durch eine großzügige Fensterfront aus und bietet zusätzlich einen Sitzungsraum, Lagerräume, Sozialräume sowie Damen- und Herren-WCs und Duschen. Die nutzbare Raumhöhe in diesem Bereich beträgt ca. 2,40 m bis ca. 3,30 m. In den Ausstellungs- und Büroräumen finden sich Vinyl- und Teppichböden, während die Sanitärräume mit hellen Fliesen versehen sind. Die ca. 600 m² Fläche im 1. Obergeschoss kann flexibel als Ausstellungs-, Büro- oder Lagerfläche genutzt werden. Diese Fläche ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet und bietet dank der Fensterflächen ausreichend Tageslicht. Es wurden bereits vier Büroräume in Leichtbauweise errichtet, die bei Bedarf verändert oder erweitert werden können. Die Deckenhöhe variiert zwischen ca. 2,75 m und ca. 5,00 m. Damen- und Herren-WCs sind auch auf dieser Ebene vorhanden. Die Fläche im Obergeschoss ist über einen separaten Zugang durch das Treppenhaus oder barrierefrei mit einem Personenaufzug erreichbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch den Einbau einer Tür im Treppenhaus einen direkten Zugang zwischen den beiden Ebenen zu schaffen, sodass die Flächen im Erdgeschoss und Obergeschoss auch intern über das Treppenhaus verbunden wären. Das Objekt ist mit einem Glasfaseranschluss sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet. Die Halle verfügt über einen Betonboden und ist mit Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) sowie moderner LED-Beleuchtung ausgestattet. Parkflächen können optional angemietet werden. Das Gelände ist vollständig eingezäunt und videoüberwacht, was ein hohes Maß an Sicherheit bietet.

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen. Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten Titelbild: ©Fotolia_60903766_L