Sonstige zum Kauf in Kastellaun
Vermögensaufbau 56288 Kastellaun: EFH 300 m² mit Grundstück 2.500 m² u. Rendite-Haus zu verkaufen

Beschreibung

Das repräsentative großzügige Einfamilienhaus (EFH), ca. 300 m² ist ursprünglich für den Eigentümer des angrenzenden Gewerbebetriebs gebaut worden und befindet sich im Gewerbegebiet von Kastellaun.
Hinter dem EFH befindet sich ein ca. 800 m² großes Gewerbegrundstück, das derzeit als großzügiger Garten genutzt wird. Eine Bebauung mit einer Gewerbeeinheit sollte baurechtlich möglich sein.
Auf der Rückseite dieses Grundstücks befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus (Renditehaus), welches vermietet ist bzw. kurzfristig wieder voll vermietet sein wird (Mieterwechsel).

Die Jahresnettokaltmiete für das „Renditehaus“ beträgt ca. 25.000 EUR.

Diese Immobilienanlage ist ideal für einen Unternehmer, der repräsentativ wohnen und langfristig Vermögen aufbauen möchte. Durch den Miterwerb des renditestarken Wohn- und Geschäftshauses wird die Immobilie in der Finanzierung zu einem erheblichen Anteil mitgetragen. Das zusätzliche Gewerbegrundstück ermöglicht – bei Bedarf – den Bau einer weiteren kleinen Gewerbeeinheit und stellt eine Ausbaureserve für die Zukunft dar.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Mischgebiet von Kastellaun und gehört zur Verbandsgemeinde Kastellaun im Rhein-Hunsrück-Kreis. Die Anbindung zur A61 in Richtung Ludwigshafen/Köln erfolgt über die B327 und dauert ca. 15 min Fahrtzeit. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 200 m vom Objekt entfernt. Den Flughafen Hahn erreicht man in ca. 20 min.

Sonstiges

Provisionshinweis:
Im Falle eines Kaufes der Liegenschaften oder Teilen davon von einem von der hallenpool GmbH und Co. KG benannten Verkäufer (oder einem wiederum von diesem benannten Dritten) zahlt der Käufer der Immobilie eine Courtage von 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. an die hallenpool GmbH und Co. KG.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter www.hallenpool.com/immobilien

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird aber bei Besichtigung vorliegen.

Ansprechpartner

Isabel Beth

Telefon: 02631-9537980
Telefax: 03212 - 65 110 20

beth@hallenpool.com

Kontakt aufnehmen

Sonstige zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 56288 Kastellaun
Wohnfläche ca. 300 m²
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 300 m²
Grundstücksfläche ca. 2.500 m²
Objekt-Nr. HO053

Käuferprovision

3.57 %

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 7
Kategorie Gehoben
Baujahr 1979
Befeuerungsart Öl
Dachboden
Gäste-WC
Gartennutzung
Kamin
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 2
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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