Halle/Lager/Produktion zur Miete in Idar-Oberstein
Logistikhalle 1672 m² mit 3 Rampen und 6 Toren plus 263 m² Büro in 55743 Idar-Oberstein zu vermieten

Beschreibung

Die beheizte Halle wurde ursprünglich für einen Paketdienst errichtet, hat eine Grundfläche von ca. 1628 m² (ca. 30 m x ca. 55 m) zuzügl. ca. 43 m² Materiallager (ca. 7 m x ca. 6 m). Sie verfügt über 3 elektrische Rampentore an der Stirnseite sowie 6 ebenerdige elektrische Rolltore an der Längsseite. Das eingezäunte Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 9.000 m², die überwiegend mit Ökopflaster befestigt ist. Sie hat 54 ausgewiesene Stellplätze. Die Büros sind im Hallenbereich integriert und erstrecken sich über 2 Geschosse (EG und OG je ca. 132 m²).

Beheizt wird die Immobilie durch Gas und punktgenaue Dunkelstrahler an der Hallendecke. Die Halle hat eine Firsthöhe von ca. 8,20 m. Die Traufhöhe beträgt 5,60 m (Dachneigung 10 °). Der Industrieboden besitzt eine hohe Traglast. Durch Tageslichtbänder an der Hallenwand und Leuchtstoffröhren an der Decke ist die Halle ausreichend ausgeleuchtet. Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr guten und gehobenen Zustand.

Im Bürotrakt (2 Büros im EG uns 1 Büro im OG) gibt es mehrere Sanitärräume sowie 2 Nebenräume und 1 Aufenthaltsraum mit Küche für Personal.

Die Außenfläche ist teilweise befestigt und kann als zusätzliche Lager- und Stellfläche genutzt werden.

Lage

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Dickesbacher Str. in Stadtteil Weierbach, der östlich der Kernstadt Idar-Oberstein an der B41 liegt. Das Gewerbegebiet ist geprägt durch Gewerbe, Automobilbetriebe und produzierende Industriebetriebe und
Der Stadtteil verfügt über einen Bahnhaltepunkt mit Namen Fischbach-Weierbach.

„Als voll ausgebildetes Mittelzentrum gehört die Stadt Idar-Oberstein mit rund 30.000 Einwohnern zu den 15 größten Städten in Rheinland-Pfalz und ist durch ihre Vielzahl von Behörden, Bildungseinrichtungen und ansässigen Unternehmen wirtschaftliches Zentrum des oberen Naheraumes.“ (Quelle www.idar-oberstein.de)
In Idar-Oberstein und in der näheren Umgebung sind zahlreiche Edelstein- und Schmuckfabrikations- und -verarbeitungsbetriebe angesiedelt. Sie bilden den wirtschaftlichen Schwerpunkt der Stadt. Firmen wie Hahn Söhne KG, Groh und Ripp oder die Ruppenthal KG, Llein und Quenzer haben Weltruf.
Idar-Oberstein ist zudem Standort der Automobilzuliefer-Industrie. Unternehmen wie Magna Inc. (Decoma), Stanztechnik Loch GmbH und Co KG und Ymos GmbH sowie der Kunststoffwarenhersteller Wayand AG unterhalten Produktionsstätten in der Stadt. Die Autoteile Jakobs GmbH und Co.KG hat ihr Logistikzentrum, sowie die Unternehmensleitung in Idar-Oberstein angesiedelt.

„Das Leben ist in Idar-Oberstein für Familien attraktiv und sehr erschwinglich. Relativ preiswertes Bauland und günstige Mieten ermöglichen hier noch den Traum vom eigenen Haus mit Garten. Die Lebenshaltungskosten sind im bundesweiten Vergleich niedrig.
Viele Wohn- und Neubaugebiete, ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Bildungsgänge, eine gute medizinische Versorgung mit zentralem Krankenhaus im Grünen und ein intaktes Wohnumfeld sorgen für ein hohes Maß an Zufriedenheit und eine große Identifikation mit der Region.
Ein buntes Kultur-, Freizeit- und Veranstaltungsangebot sorgt für Unterhaltung, Abwechslung und hohen Freizeitwert. Hierzu trägt auch die Möglichkeit zur Nutzung der Angebote, die sich aus der Nähe zum Nationalpark Hunsrück-Hochwald ergeben bei. Die Nationalparkregion lädt zum Wandern und Mountainbiken ein. Golf, Tennis, Reiten, Segel- und Ultraleichtflug, die Freizeitmöglichkeiten sind grenzenlos, sogar Wintersport ist auf der höchsten Erhebung von Rheinland-Pfalz, dem Erbeskopf (816 ü. M.), möglich.
Kneipen und gemütliche Restaurants mit einheimischen Spezialitäten, wie dem Idar-Obersteiner Spießbraten, und internationaler Küche bieten viele Möglichkeiten zum Verweilen und Genießen.
Theateraufführungen, Konzerte und Veranstaltungen, wie z.B. die Jazztage, stehen das ganze Jahr über auf dem Programm. Durch das Engagement zahlreicher lokaler Akteure wird das Freizeitangebot in der Region belebt.
So bietet sich Idar-Oberstein für Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen als attraktiver und interessanter Ort zum Leben und Arbeiten an.“ Quelle www.idar-oberstein.de

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges:
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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ansprechpartner

Bernd Homuth

Telefon: 02631-9537980
Telefax: 03212 - 65 110 20

homuth@hallenpool.com

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete pro m² 3,60 €
Kaution 7.000 €
Adresse 55743 Idar-Oberstein
Nutzfläche ca. 1.935 m²
Gesamtfläche ca. 1.935 m²
Lagerfläche ca. 1.672 m²
Bürofläche ca. 263 m²
Grundstücksfläche ca. 9.000 m²
Objekt-Nr. HO039

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 10,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 207 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1999
Gültig bis 18.11.2020

0200400+

Ausstattung

Kategorie Gehoben
Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Rampe
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 54
verfügbar ab 1.7.2019
Zustand gepflegt

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