Halle/Lager/Produktion zur Miete in Oberhonnefeld-Gierend
KFZ-/Werkstatthalle ca. 631 m² + Büro ca. 110 m² + Lager ca. 103 m² in 56587 Oberhonnefeld zu verm.

Beschreibung

Es handelt sich um eine beheizte, moderne KFZ-/Werkstatthalle (ca. 631 m²) mit Büroflächen (ca. 86 m²) und Sanitär- sowie Sozialräumen (ca. 70 m²). Weitere Lagerflächen (ca. 103 m²) sowie Büroräume (ca. 24 m²) stehen in einem Nebengebäude zur Verfügung, welches über einen Innenhof (ca. 173 m²) zu erreichen ist. Neben dem Hauptgebäude mit der KFZ-Halle befindet sich ein ca. 177 m² großer Unterstellplatz für Fahrzeuge. Die Andienung der KFZ-Halle kann über 6 elektrische Rolltore erfolgen. Die Lagerhalle erreicht man über 2 doppelflügige Türen. Das gesamte Areal liegt am Ortsrand und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

KFZ-/Werkstatthalle mit Büroräumen (ca. 787 m²):

Die Haupthalle mit ca. 382 m² verfügt über 2 gegenüberliegende Rolltore (ca. B: 6,80 m x ca. H: 4,75 m und ca. B: 4,50 m x ca. H: 4,50 m). Durch diesen Hallenteil gelangt man zu den Büro-, Sanitär-, und Sozialräumen mit WC-Anlagen, einem gefliesten Duschraum, einem gefliesten Waschraum und einer Umkleide mit abgehängten Decken und integrierter Beleuchtung. Eine Teeküche ist vorhanden. Alle Nebenräume sowie ein kleineres Büro (ca. 21 m²) erreicht man durch ein Großraumbüro (ca. 65 m²), das mehrere Fenstern zur Halle hat.
Die Haupthalle hat eine Firsthöhe von ca. 6,25 m und eine Traufe von ca. 4,70 m. In der Decke befinden sich 3 Dachöffnungen. Leuchtstoffröhren und LED-Strahler sorgen für eine gute Beleuchtung. Der Boden ist gepflastert.
3 nebeneinanderliegende Rolltore (ca. B: 3,00 x ca. H: 2,70) führen von der Haupthalle zu dem kleineren Hallenteil (ca. 93 m²) mit Hebebühne und 3 KFZ-Boxen. Diese Halle hat ein Pultdach mit einer Firsthöhe von ca. 5,00 m und einer Traufhöhe von ca. 3,80 m.
Ein weiteres innengelegenes Rolltor (ca. B: 3,20 m x ca. H: 3,20 m) führt zu dem Hallenbereich (ca. 156 m²) mit den 4 nebeneinanderliegenden, elektrischen Rolltoren (ca. B: 3,20 m x ca. H: 3,20 m). Die Andienung erfolgt durch die Rolltore von einem gepflasterten und gut beleuchteten Außengelände. Direkt daneben befindet sich der Unterstellplatz mit eine Firsthöhe von ca. 4,80 m und einer Traufhöhe von ca. 3,80 m. Es gibt mehrere Starkstromanschlüsse. LED-Strahler befinden sich an der Decke und sorgen für eine gute Ausleuchtung des Unterstellplatzes.

Lagerhalle mit Büroräumen (ca. 127 m²):

Über den Innenhof gelangt man zu einer einfachen Lagerhalle (ca. 103 m²) mit einem beheizten Büroraum (ca. 24 m²) mit separatem Zugang.

Weitere Büroflächen sowie 2 Wohnungen können zusätzlich angemietet werden.

Lage

Die Halle liegt in Oberhonnefeld, direkt an der A3. Somit kann von der Halle aus einerseits die Achse Köln-Frankfurt gut angefahren werden, andererseits besteht über die B256 eine Verbindung zum Neuwieder Becken mit Zugang zum Schienenverkehr und den Häfen Bendorf und Andernach. Der Ausbau der B256 von Neuwied bis Rengsdorf ist fertiggestellt. Der weitere Ausbau bis zur A3 erfolgt sukzessive.

Im Umfeld der nahe gelegenen Autobahnabfahrt 36 (Neuwied) befinden sich Tankstellen, ein Discounter, Bäcker, Mc Donalds und weitere Restaurants.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter www.hallenpool.com/immobilien
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

Ansprechpartner

Isabel Beth

Telefon: 02631-9537980
Telefax: 03212 - 65 110 20

beth@hallenpool.com

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zur Miete

Miete zzgl. NK Preis auf Anfrage
Kaution 7.600 €
Adresse 56587 Oberhonnefeld-Gierend - Gewerbegebiet
Nutzfläche ca. 631 m²
Gesamtfläche ca. 914 m²
Lagerfläche ca. 103 m²
Bürofläche ca. 110 m²
Sonstige Fläche ca. 70 m²
Objekt-Nr. IB078

Ausstattung

Hebebühne
Provisionspflichtig
verfügbar ab sofort

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