Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Hamburg
Gewerbeobjekt mit Entwicklungsgrundstück (2.500m²) in 22047 Hamburg

Beschreibung

Ein sehr interessantes Entwicklungs-Objekt, welches viele Optionen bietet.
Das gesamte Areal steht zum Verkauf und kann individuell weiter entwickelt werden. Vom Abriss aller Gebäudeteile bis hin zum Weiterbetrieb des Hotels und der Halle ist alles möglich. Aufgrund der verkehrsgünstigen Stadtteillage mit guter Infrastruktur und einem breiten Branchenmix ist hier viel Raum für neue Ideen. Seitens der Stadt Hamburg gibt es keine Vorgaben zur Nutzung des Areals, selbst ein Produktionsbetrieb ist möglich. Der Anteil der Wohnbaulichen genutzten Gebäuden in der Umgebung steigt stetig.

Ausstattung

Das Grundstück hat eine Fläche von 2.550 m², ist rechteckig zugeschnitten und besteht aus zwei Flurstücken. Ein Wegerecht zum zweiten Flurstück besteht.
Im vorderen Bereich befindet sich ein Hotel mit angeschlossenem
Restaurant in viergeschossiger Bauweise. An das Hotelgebäude grenzt an ein weiteres Gebäude, welches derzeit als Appartmenthaus genutzt wird.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Halle einschl. Büroräumen sowie ein Sozialgebäude, wobei sich die Halle unmittelbar an das Appartmenthaus anschliesst. Die Halle wurde zuletzt als KFZ-Werkstatt/Ausstellungshalle genutzt.
Ferner befindet sich auf dem Grundstück eine PKW-Tiefgarage, die im wesentlichen unterhalb der Halle liegt. Die Zufahrt befindet sich auf dem rückwertigen Grundstücksabschnitt.
Es liegt keine Fremdvermietung vor - das Hotel, sowie das Restaurant werden vom Eigentümer betrieben.

Lage

Die Anbindung an das öffentliche Personenverkehrsnetz ist durch verschiedene Busverbindungen sowie U-Bahn gewährleistet. Das Stadtzentrum von Hamburger HBH ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB A 20 mit Anschlußmöglichkeit zur A1 ist ebenfalls nur wenige Autominuten vom Grundstück entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Personenverkehrsnetz ist durch verschiedene Busverbindungen sowie U-Bahn gewährleistet. Das Stadtzentrum von Hamburger HBH ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB A 20 mit Anschlußmöglichkeit zur A1 ist ebenfalls nur wenige Autominuten vom Grundstück entfernt.

Sonstiges

Provisionshinweis:
Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag der Immobilien/Liegenschaften (ggf. inkl. Inventar) zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatskaltmieten (Netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,00 % des Gesamtkaufpreises jeweils zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages und an die hallenpool GmbH und Co.KG zu zahlen.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

Hinweis:
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, die wir auf Wunsch des Eigentümers nicht im Internet veröffentlichen. Sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie!

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

Ansprechpartner

Fakhria Najem

Telefon: 02631-9537980
Telefax: 03212 - 65 110 20

najem@hallenpool.com

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kaufpreis 7.000.000 €
Adresse 22047 Hamburg - Hamburg-Wandsbek
Nutzfläche ca. 500 m²
Gesamtfläche ca. 1.000 m²
Freifläche ca. 1.000 m²
Bürofläche ca. 500 m²
Sonstige Fläche ca. 50 m²
Objekt-Nr. FN019

Käuferprovision

7.14 %

Ausstattung

Kategorie Standard
Baujahr 1964
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Rampe
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

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