Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Kelberg
Gewerbehalle Motorsport Rennsport Nürburgring ca. 700 m² mit Büro ca. 135 m² in 53539 Kelberg

Beschreibung

Die sehr gepflegte Halle teilt sich in mehrere Lagerbereiche von insgesamt 700 qm, mehrere Bürobereiche (ca. 90 m²) und eine Wohnung (ca. 40 m²), die auch als Büro genutzt werden kann. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von knapp 1.400 m² liegt direkt an der B257 Richtung Nürburgring. Das Grundstück hat eine befestigte Außenfläche mit ca. 8 Stellplätzen.

Die Halle ist derzeit noch vermietet, der Mietvertrag läuft noch ca. 2 Jahre.

Die Hallenfläche im EG gliedert sich eine ca. 6 m hohe und ca. 350 m² große Gewerbehalle und ein ca. 140 m² großes Ersatzteillager mit einer Höhe von 2,75 m und Nebenflächen, ca. 35 qm. Die große Halle ist über ein elektrisches Rolltor (H:4,50m x B:4,00m) anzudienen, die interne Verbindung zum Ersatzteillager erfolgt über ein Stahltor. Die Tageslichtbänder sorgen neben der Leuchtelementen für eine ausreichende Arbeitsbeleuchtung in der Halle. Im Hallenbereich befinden sich ein Aufenthaltsraum und zwei separate WCs (Damen/Herren) für den gewerblichen Bereich.

Ebenfalls im EG befindet sich ein repräsentativer Empfangsbereich (ca. 40 m²) mit Teeküche und WC, der auch als Präsentationsfläche genutzt werden kann.

Im 1. OG, das über das Treppenhaus zu erreichen ist, befinden sich weitere Büroräume (ca. 45 m² mit Dusche und WC vorbereitet) sowie ein Montage/Lagerbereich mit ca. 190 m² sowie ein Kleineteilelager mit ca. 20 m². Dieser obere Bereich ist von der Halle aus über ein Tor mit dem Stapler zu erreichen, so dass Waren oder Werkstoffe zum Beispiel auf Palletten über diesen Weg dorthin gelangen können. Die Tragkraft des Fundamentes im Hallenbereich im 1.OG ist mit 350 kg/m² hoch belastbar.

Im 2. OG befindet sich, ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar, eine ca. 40 qm große 2-Zimmer Einheit mit Dusche und WC, die als Büro und ggf. auch als Wohnung nutzbar ist.

Lage

Die Immobilie befindet sich nur 6km vom Nürburgring Start/Ziel entfernt.

Der Nürburgring hat sich durch den Ausbau zu einer modernen Erlebnis- und Freizeitdestination entwickelt, die zahlreiche Attraktionen rund um zwei der faszinierendsten Rennstrecken der Welt bietet.

Durch die Nähe zum Ring ist die Immobilie daher ideal für Unternehmen und Personen geeignet, die die Nähe zum Ring suchen.

Kelberg ist eine Ortsgemeinde mit rund 2.000 Einwohnern im Landkreis Vulkaneifel in Rheinland-Pfalz. Kelberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und als Grundzentrum ausgewiesen.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges:
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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

Ansprechpartner

Bernd Homuth

Telefon: 02631-9537980
Telefax: 03212 - 65 110 20

homuth@hallenpool.com

Kontakt aufnehmen

Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 53539 Kelberg
Nutzfläche ca. 841 m²
Gesamtfläche ca. 841 m²
Lagerfläche ca. 707 m²
Bürofläche ca. 135 m²
Grundstücksfläche ca. 1.384 m²
Objekt-Nr. HO042

Ausstattung

Kategorie Gehoben
Baujahr 2005
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen, Kunststoff
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 8
Zustand gepflegt

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