Büro/Praxis zur Miete in Andernach
Büro- (250 m²) und Ausstellungsgebäude (ca. 1200 m²) inkl. Lagerhalle in 56626 Andernach zu verm.

Beschreibung

Es handelt sich um ein insgesamt ca. 1.450 m² großes, repräsentatives Büro-, und Ausstellungsgebäude (Bj: 1983)
im Gewerbegebiet von Andernach. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich auf ca. 700 m² Ausstellungsräume. Im Obergeschoss gibt es
mehrere Büro- und Sozialräume sowie eine moderne Teeküche. Die im Erdgeschoss angrenzende Lagerhalle ist ca. 500 m² groß und
verfügt über 2 elektrische Rampen (ca. B: 2,50 m x ca. H: 2,50 m) mit einer Rampenhöhe von ca. 1,00 m. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,20 m.
Im Büro- und Ausstellungstrakt befinden sich mehrere Toiletten in EG, OG sowie Lager. Elektrische Innen- und Außenjalousien zum Sonnen- und Lichtschutz gibt es im
Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude wirkt hell und freundlich und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf dem ca. 1.500 m² abgeschlossenen Betriebsgelände stehen reichlich Parkplätze zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Andernach. Zu den Bundesstraßen B256 und der B9 sowie den Autobahnen A61 und A48 sind es
wenige Minuten Fahrtzeit. Ebenfalls können Sie den Hafen von Andernach in wenigen Minuten erreichen. Die Haltestelle für den Stadtbus liegt
in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges:
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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ansprechpartner

Iris Linker

Telefon: 02631-9537980
Telefax: 03212 - 65 110 20

linker@hallenpool.com

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete zzgl. NK Preis auf Anfrage
Kaution 20.000 €
Adresse 56626 Andernach
Nutzfläche ca. 1.450 m²
Gesamtfläche ca. 1.450 m²
Lagerfläche ca. 500 m²
Bürofläche ca. 250 m²
Sonstige Fläche ca. 700 m²
Objekt-Nr. Il047a

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 17,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 111,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 17.02.2025

0200400+

Ausstattung

Kategorie Gehoben
Baujahr 1983
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Rampe
Zustand gepflegt

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